核查公租房家庭可借鑒香港經驗

　　廣州市住房保障辦日前透露，廣州首批共7000套公租房將于年底推出，正在輪候及新申請的家庭可從8月起填報申請表。據悉，對于公租房申請人的資產審核已進行細化，無論基金、股票，還是字畫、黃金、郵票，只要超過800元以上的都要統計在內。一旦發現虛報、瞞報的，將載入廣州市個人信用聯合征信系統。

　　經濟適用房暫停后，公租房將集中成為社會剛需群體的選擇目標。這也是執政者為了避免有限的住房資源被騙取和濫用，更準確瞄準草根階層的一種選擇。因為當住房只有居住價值而無法成為商品時，其市場吸引力將會大大減低。其實，從國家到省市，也多次規定保障房只能用于自住，不得轉讓、出租、閑置、出借、抵押。但百密總有一疏，經適房申請人開寶馬要房的現象，未必就不會出現在公租房申請上。

　　為了嚴格審核申請人資格，這次公租房要求800元以上財產也要上報。不過，對自己的家底，申請人可能也要花費時日才可能搞清楚。比如一個古董花瓶值多少，股票此時值多少，報多了報少了，也未必是申請人有意為之。更重要的是，住房保障部門對于大量的存在于私人空間、難以衡量是800元還是750元的財產，往往都是難以斷定的。既然靠申報不一定自覺，靠調查也不一定全面，那財產限度的規定始終還是會遭遇玻璃墻的。因為不是所有人都招搖到開寶馬給你曝光的。

　　按廣州以前的政策，也規定了住房保障部門可以通過入戶調查、鄰里訪問、信函索證、信息查證等方式對申請人及其家庭成員的收入、車輛、存款、有價證券等有關財產情況進行調查核實。銀行、證券、國土、房管、公安等部門根據各自職責向住房保障實施機構出具財產證明。甚至住房保障實施機構應當每年不少于一次核查申請人有關情況。可以想象，這就是政府和申請人之間的一種近乎貓鼠游戲的博弈了。

　　實際上，當前大數據時代背景下的電子商務正空前繁榮，甚至一個人只要買過一兩次某類物品，都會在其上所有網頁時跳出對應的喜好物品廣告，對個體消費行為的鎖定已經達到了無孔不入的程度。政府也完全可以和互聯網、銀行及商業機構合作，監控公租房人群的信用、消費、資產變動等情況。在保護隱私不外泄的情況下，兼備考慮這個群體的開支水平。因為開支往往是和收入對等的。在香港，公屋輪候冊的收入限額就是以“住戶開支”為計算基礎的，不知道廣州有否考慮到這一點。如果開支水平普遍比較高，那么也許每月入息及資產的限額就要逐年上調，才能動態涵蓋需要住房的草根人群，符合政府的公共服務宗旨。