高檔公務員小區賣出白菜價。近日,河南濮陽群眾反映,當地大力建設高檔“公務員小區”,而價格只有市場價的一半,比百姓的保障房還便宜。記者調查發現,涉事樓盤確為當地面向市直單位公務員定向開發的商品住房,其中19、20號大戶型小高層被市民稱為“市長樓”“縣長樓”,規定到了一定級別才能購買。而當地機關事務管理局則表示,小區建設屬商業行為,各種手續齊全,愿意接受社會各界監督。(7月30日《新京報》)
這個小區很高檔:有餐廳、幼兒園、健身房;這個小區很大氣:樓距寬、設施全、綠化美。這樣的小區,如果僅僅是市場化的操作,是絕對不可能比百姓的保障房還便宜的。
有人說這些開發商賠本賺吆喝。其實,我們多慮了,盡管當地的商品房價格是4000多,這里的才2000多,他們也未必會賠本。我們來看看這個公務員小區的運作模式。這個小區是當地機關事務管理局委托開發商開發的,這個小區的地塊是30萬元拿到手的,而其他小區的地塊最低在100萬以上,這一畝地就已經節約了70多萬。這個小區的建設減免了很多費用,既不要繳納各種稅費也不需要繳納管理費用,這又節約了很多錢。如此看來,2000元一平方米的房子未必就比4000元一平方米的房子少賺錢。這值得疑問的是,為啥經濟適用房就達不到這種美好?經適房的地塊是免費的,費用是減免的,比這個高檔小區還省錢,為啥質量卻差這么大?
這些問題我們先不去糾結,我們單單看這個所謂的公務員小區,其實就是權力的“曲線腐敗”。地塊是國有的,國有的就是全民的,低于市場價70多萬賣給開發商,這就是貪占國家便宜;開發商經營就要繳納“皇糧國稅”,這是開發商的義務,把這些東西都減免了,就相當于偷吃了“皇糧國稅”。這實際上,是官員利用手中的權力在腐敗。只不過這種腐敗更加蔭蔽而已。
最為可怕的還不僅僅是這些,當政府和開發商攪合在一起的時候,當開發商有恩于政府,有恩于官員的時候,權力之手還會去回報這些開發商。在這個開發商進行普通房屋開發中,政府是不是也會在地塊出讓中照顧?在其他普通房屋的開發中,是不是也會減免相關費用?進一步說,政府是不是還會將公務員小區開發中的損失在其他地方彌補過來?這是很有可能的,為了提高財政收入,依靠土地財政的政府就會提高其他房產公司拿地的費用,這直接遭殃的還是老百姓。
政府手中的權力,官員手中的權力并不是自己的。用手中的權力建設公務員小區,降低地塊價格、減免相關費用,就是在“曲線腐敗”,這與貪污公款有和區別?其實,都是為了維護自己的利益而已。我們通過其中的兩棟“市長樓”、“縣長樓”就可見一斑,必須達到一定級別才能購買這樣的樓房,不就是等級森嚴的利益鏈條嗎?商業行為難以掩蓋權力自肥的丑陋。
當公務員都住在一起的時候,如何接地氣的與群眾打成一片?當權力之手可以出賣權力的時候,說好的權力關進籠子里哪去啦?
白菜價的公務員小區是“曲線腐敗”,是把權力變現了。這種現象值得警惕。(中國臺灣網網友:郭元鵬)
(本文為網友來稿,不代表中國臺灣網觀點)