人人都關(guān)心房價漲跌，是因為大家都有房或渴望有房。昨日西南財經(jīng)大學和人民銀行共同發(fā)布的《中國家庭金融調(diào)查報告》顯示，中國自有住房擁有率高達89.68%，遠超世界60%左右的水平，而城市第一套房平均收益率在300%以上。（5月14日《北京晨報》）

　　雖然房價上漲過快的原因已被“共識”為市場秩序混亂、“土地財政”推動、開發(fā)商暴利以及炒作之風太盛，但是，剛性需求過強、每個家庭、每個獨立生活者都希望有一套屬于自己的住房，也是不可忽視的重要原因。一度引起廣泛爭議的“丈母娘推動房價上漲”的觀點，并非空穴來風。

　　在中國人均收入還處于世界中下游水平的情況下，自由住房擁有率卻超出世界近30個百分點，這既是一個奇跡，也是一道難題。也許這也是住房需求矛盾始終難以得到有效緩解的原因之一。特別是中低收入群體，都在想方設(shè)法、千方百計地爭取有一套屬于自己的住房，這不僅大大增加了住房供應的壓力，也在很大程度上影響了自身生活水平的改善和提高。

　　必須注意的一個事實是，幾乎所有年輕人都把擁有一套自己的住房作為結(jié)婚的首要目標， 于是，盡管談到房價，很多人都會恨得咬牙切齒，但擁有自己的住房，仍是大多數(shù)人孜孜不倦的追求。中國人不會生活，可能首先就是表現(xiàn)在對自有住房的態(tài)度上。如果國人能夠放下對自有住房的追求，多數(shù)家庭的生活質(zhì)量都會得到很大的改善和提高。

　　此外，政府在公租房建設(shè)和供應方面的缺陷也加劇了國人對自有住房的渴求。到目前為止，尚沒有一個城市在公租房建設(shè)和供應上能夠做到有效滿足、足量供應。甚至連生活在城市的常住人口，也很難得到一套可以替代自有住房的公租房。

　　原因在于，公租房需要政府投入相當數(shù)量的資金和更多的管理成本。而且公租房一般都是帶有一定公益性的“虧本買賣”，在一些地方政府“企業(yè)元素”、“企業(yè)理念”越來越強的情況下，有多少地方政府愿意做這樣的“虧本買賣”呢？政府不愿做“虧本買賣”，公租房自然就不大可能成為政府必須完成的一項任務(wù)了。

　　當然，中國人愿意投資住房、甚至放棄生活質(zhì)量而追求一套屬于自己的住房，也與中國可以投資的產(chǎn)品、特別是金融產(chǎn)品過少有著密切的關(guān)系。在發(fā)達國家，將手中的資金投資到其他產(chǎn)品獲得的收益，不僅完全能夠支付公租房的租金，而且還有富余，還可以用來進一步改善生活、購物以及增加旅游開支等。從這個意義上講，滿足居民租房需求、增加居民投資的渠道，也是促進居民住房觀念轉(zhuǎn)變的重要方面。

　　中國在住房問題上的困局，顯然不是房價高低那么簡單。要從根本上解決中國人的住房問題，除了控制房價、打擊炒房、遏制商品房暴利等之外，還必須轉(zhuǎn)變住房觀念：居民不要再把擁有一套屬于自己的住房作為最高目標，而應當向外國人學學，把家“安”在工作上，提高流動性；政府則應加大公租房建設(shè)力度，讓城市都能為中低收入階層、外來人口提供足量的公租房。一旦到了這一天，國人就不會把房子看得那么重了，我們的住房問題也就真正解決了。