據(jù)2012年5月14日《證券時報》報道，本輪樓市調(diào)控已進入“關(guān)鍵時期”，市場對任何風(fēng)吹草動都格外敏感。近日揚州出臺購房獎勵政策和上海醞釀新政的消息再次引發(fā)輿論廣泛討論。據(jù)統(tǒng)計，從去年8月至今年5月10日，全國共有33個城市出臺樓市新政，其中28個城市獲得通過，5個被叫停。

　　家喻戶曉，這些樓市新政，大都有“迷人”的理由，甚至因此難以被叫停。但有一點卻是相同的，那就是皆為地方政府跟中央與民眾的博弈。

　　客觀而論，出臺樓市新政的地方政府及其決策者，確實有其難處。即始于2010年4月17日的這輪房地產(chǎn)調(diào)控，的確給中國不少城市的財政造成了較大的壓力，也讓房地產(chǎn)開發(fā)商這樣的眾多財神爺及其各路護法頻頻向政府發(fā)飆，而影響到了GDP的增長。

　　但是，正像溫家寶總理所講，“房價還遠遠沒有回到合理價位”。然而，無論是以何種名目拋出的樓市新政，客觀上其實都影響到了“促進房價合理回歸”的中央指令之落實，即抑制房價的下降。目前，在推行樓市新政的城市中，已經(jīng)有房價停止下跌者。這對于中國房地產(chǎn)調(diào)控來講，是一個十分危險的信號。

　　誠然，樓市交易量上不去，可能會影響“增加普通商品住房供給”之目標的實現(xiàn)，也會對地方財政等造成一定的壓力。但是，“促進房價合理回歸”才是中國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的核心所在，而當(dāng)下的各種樓市新政其實都跟“促進房地產(chǎn)業(yè)健康持續(xù)發(fā)展”之目標相悖。

　　事實上，無論是地方政府的樓市“新政”，還是房地產(chǎn)開發(fā)商等既得利益者的各種“誤導(dǎo)”，都僅僅是維系當(dāng)下高房價的誘因，而中國“房價合理回歸”的關(guān)鍵在于民眾自身。因為錢在民眾自身的口袋中，如果你自己不掏出來，那么，即使地方政府出臺再多的樓市行政，即使房地產(chǎn)開發(fā)商等既得利益者急紅了臉，誰也拿你沒辦法。何況，中央“促進房價合理回歸”的決心和信心都非常大。換言之，惟有中國民眾自身不去搭理地方政府的樓市新政和房地產(chǎn)開發(fā)商等既得利益者的百般誘導(dǎo)，中國房價才能回歸到合理的價位，否則，中國民眾只有自找苦吃，而成為高房價的奴隸。（中國臺灣網(wǎng)網(wǎng)友：羅豎一）

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