臺北新光摩天大樓每坪逾364萬 13度蟬聯(lián)“地王”

　　據(jù)“中央社”報(bào)道，臺北市府15日公告該市明年土地現(xiàn)值，新光摩天大樓每坪(1坪約3.3平方米)3644185 元(新臺幣，下同)，13度蟬聯(lián)“地王”。其后的臺北101大樓，就漲幅來看，以9.05%居冠。不過，未來“地王”寶座是否易主待觀察。

　　臺北市政府地政處今日公布2011年臺北市公告土地現(xiàn)值與公告地價(jià)。新光摩天大樓公告土地現(xiàn)值每坪3644185元，較2010年的3393957元，上漲7.37%，13度蟬聯(lián)臺北市“地王”。至于信義區(qū)的臺北101大樓，公告土地現(xiàn)值每坪3345454 元，相較2010年的3067769元，漲幅達(dá)9.05%。

　　分析“地王”寶座之爭，臺北官員表示，新光摩天大樓都市計(jì)劃使用分區(qū)，屬“商四”用地，“實(shí)際使用容積”高達(dá)1600%，遠(yuǎn)較“業(yè)務(wù)設(shè)施用地”的臺北101大樓約710%為高。

　　據(jù)介紹，臺北車站特定專用區(qū)為臺北市交通中心，在臺北轉(zhuǎn)運(yùn)站啟用、京站時(shí)尚廣場營運(yùn)后人潮匯集，加上桃園國際機(jī)場聯(lián)外捷運(yùn)系統(tǒng)動工興建，C1、D1雙子星大樓開發(fā)案招標(biāo)等“利多”因素影響，帶動附近地價(jià)上漲。

　　另外，臺北101大樓土地使用強(qiáng)度不及新光摩天大樓，加上捷運(yùn)信義線尚未通車、交通區(qū)位不若新光摩天大樓優(yōu)越等因素，讓新光摩天大樓第13度蟬聯(lián)地王寶座。不過，以捷運(yùn)信義線預(yù)計(jì)2012年完工通車，“地王”是否易主？值得觀察。