臺北市天母區(qū)新地王出爐 逾70億高價標出

　　據(jù)臺灣《聯(lián)合報》報道，臺北市天母東路“圣道兒童之家”一千七百十五坪土地十七日標售，結(jié)果由營建股王華固建設(shè)以七十億二千八百萬元(新臺幣，下同)得標，換算每坪約四百零九萬八千元，創(chuàng)天母地區(qū)新高價。換算成“容積單價”，每坪高達一百八十二萬一千元，是島內(nèi)容積單價最高的土地。

　　華固建設(shè)總經(jīng)理洪嘉升表示，這塊地將先向臺北市府申請“臺北好好看”容積率獎勵，最快兩年后開發(fā)，規(guī)劃興建三十層樓高豪宅，主力產(chǎn)品由一百二十坪起跳，每坪銷售單價視兩年后市況而定。

　　受打房政策影響，昨天開標極為低調(diào)，謝絕采訪。昨天一共七組人馬出手，包括華固、國壽與國建、香港商豐泰地產(chǎn)、宏普建設(shè)、中華工程、東騰建設(shè)、太子建設(shè)。出價第二高的國壽與國建團隊與得標價僅差一億二千九百萬元。

　　信義房屋不動產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮表示，昨天每坪得標價四百零九萬八千元，擠下當(dāng)年臺北市信義聯(lián)勤土地每坪四百零七萬元的紀錄，居北市住宅區(qū)土地單價排行第四名；容積單價達一百八十二萬一千元，創(chuàng)下新高。

　　蘇啟榮表示，圣道兒童之家具備都市更新效益，甚至有機會透過捐地變更申請商業(yè)區(qū)開放空間獎勵，未來推算每坪約一百二十萬元以上即可回本，以天母頂級豪宅行情每坪多在百萬以上計算，標售結(jié)果并未偏離市況。