91亚洲国产成人久久精品网站-91亚洲国产-91性视频-91新网址-在线黄色网页-在线黄色网

北京秋季房展低價盤當道 多是遠郊和外地項目

時間:2010-09-17 16:14   來源:人民網-《京華時報》

  昨天,為期4天的北京秋季房展正式開展。從展會上看,北京的參展項目多是大興、房山等遠郊區(qū)縣的低價項目,四環(huán)以內的項目屈指可數。而外地和外國的“二外”項目分外熱鬧,搶了北京項目的不少風頭。

  ■展會特點

  北京低價項目拉低均價

  受房地產市場低迷影響,北京純新盤紛紛采取低價入市的策略,因此,本屆秋展的參展項目均價也被純新盤拉低了不少。三環(huán)內新盤均價在3萬元/平方米左右,郊區(qū)樓盤基本在1.5萬元左右,價格比今年的春季展會下降了不少。

  北京的參展項目多集中在新城,也就是大興、懷柔、昌平、房山、通州等遠郊區(qū)縣。據統(tǒng)計,均價2萬以下的樓盤有15個,占北京參展項目總量的37.5%。可以說,秋季展會低價樓盤的份額創(chuàng)下年內歷次展會的最高紀錄。

  更多國家進京推介項目

  國外的房地產項目吸引了眾多的北京購房者,相對國內房地產而言,國外的房地產較為成熟,馬來西亞、泰國、韓國濟州島等地房價甚至低于北京。

  本屆展會集結了來自美國、澳大利亞、加拿大、新西蘭、加勒比、日本、印尼、韓國、泰國和馬來西亞10個國家和地區(qū)的優(yōu)質地產項目。其中新西蘭、日本、印尼、馬來西亞的地產項目是首次來京推廣。除主流的美國、澳大利亞、加拿大等傳統(tǒng)熱點移民投資國家和地區(qū)外,新西蘭、日本等海外項目也陸續(xù)轉戰(zhàn)中國市場。

  新政后外地項目成熱門

  樓市新政很大程度上限制了北京樓市的投資和投機性需求,除剛性需求外,改善型需求、投資需求、返鄉(xiāng)需求和休閑度假需求都大量轉向外埠及國際的景觀地產項目。

  這也使外地項目成為展會主力軍。據房展組委會統(tǒng)計,本屆展會共有100多個項目參展,外地項目占了一半,北京的占四成,有40個項目;外國項目有10個。

  本屆房展上,除山東、遼寧、海南等主打海景地產的休閑度假地產項目外,北京周邊地區(qū)的項目也非常活躍。北京樓市的擠出效應使北京居民的置業(yè)半徑迅速外擴,已經由北京市內擴展至近京的其他地區(qū)。記者在現場看到,來自燕郊、天津、石家莊、固安、懷來、易縣、張家口、秦皇島等一小時生活圈的優(yōu)質大盤項目都出現在展區(qū)內。

  ■現場花絮

  外國人感嘆北京房價高

  泰國芳園集團的項目銷售負責人子崇成(音譯)介紹,該項目所有的房子都是精裝修,并且送所有的家電,物業(yè)費合計人民幣5元/平方米 月,開發(fā)商向業(yè)主提供的健身、桑拿、寬帶等都包含在物業(yè)費里,不再收取額外費用。子崇成感嘆道:“在我們看來,內地的開發(fā)商太賺錢了,我們?yōu)闃I(yè)主提供的免費服務要比內地開發(fā)商提供的多得多。”

  馬來西亞巴厘島度假村的負責人告訴記者,他在澳大利亞、美國、加拿大等地都參加過房展,這是首次參加北京的房展,最大的感受是相比北京的房價,他的項目太便宜了。

  外地項目忙打折促銷

  外地項目慣常的宣傳手段是發(fā)傳單,打折扣,這次也不例外。不過,又出現了“買房送汽車”的新招式。河北省內名為山嶼湖的項目,經紀人成排站在走廊上,大聲重復著“買房送汽車”這句話。銷售人員告訴記者,這是河北4A風景區(qū)內的別墅項目,均價8500元/平方米,戶型在104平方米到300平方米之間。只要房展會期間認購,交一筆定金,即可獲贈價值10萬元的悅動一輛,或者折現從房款中扣除。

  位于燕郊的星河185項目的銷售人員告訴記者,現場的人很大一部分當時就去看了項目,還有不少人當場定房,當場定房的購房者可享受9.5折的優(yōu)惠,還可獲得不低于萬元的購房券。

  ■各方觀點

  ☆購房人

  外地買房養(yǎng)老兼投資

  今年60歲的王先生先后兩次出現在泰國芳園地產開發(fā)集團的展臺前。他告訴記者,想和老伴在泰國買一套房子,“這個項目在曼谷,挺繁華的,均價在2萬至2.5萬元/平方米之間,那邊的環(huán)境也好,適合我和老伴養(yǎng)老。”

  正在觀看威海項目的李女士也表達了類似看法。她告訴記者,購買外地項目一方面是為了投資,外地項目的價格相對較低,另一方面也方便出去旅游度假。現在外地項目相對北京項目還是便宜很多。

  ☆業(yè)內專家

  合理定價是硬道理

  四季房展組委會副秘書長鄭向東表示,目前,遠郊區(qū)縣新開樓盤得到購房者的認可。總體來說,合理定價是硬道理,只要性價比高,還是會受到消費者的歡迎。

編輯:馬迪

相關新聞

圖片

主站蜘蛛池模板: 江都市| 光泽县| 犍为县| 韶山市| 竹北市| 连山| 涞水县| 灯塔市| 庄河市| 鞍山市| 织金县| 德阳市| 潢川县| 平遥县| 天全县| 宝兴县| 阿拉尔市| 五常市| 道孚县| 花莲市| 于都县| 呼图壁县| 鄂伦春自治旗| 忻城县| 瑞昌市| 贵定县| 龙川县| 吴川市| 长泰县| 通海县| 安义县| 黄浦区| 定结县| 大悟县| 湄潭县| 阳新县| 澳门| 八宿县| 辽中县| 珲春市| 洞口县|