北京春季房展場面火爆 多數樓盤價高無優惠

　　新華網北京4月8日電（孫曉勝　徐艷霞）素有樓市“風向標”之稱的北京春季房展會8日正式開門迎客，場面火熱，但近60個北京本地項目普遍沒有優惠活動，參展樓盤每平方米均價逾2.5萬元。

　　8日9點多，北京國貿中心舉行的春季房展會就已經是顧客盈門，展廳內人頭攢動。今年參展的北京本地樓盤近60個，萬科、首開、富力、中鐵建等房產開發商悉數到場，項目覆蓋了北京二環路至六環路，但往年買房贈車等促銷方式已不見蹤跡，取而代之的是眾多樓盤普遍沒有優惠。

　　今年參展的樓盤中，位于北京二環路、三環路附近的多為酒店式公寓，價格從每平方米2.6萬元至4.5萬元元不等。東五環路附近的住宅每平方米均價也達到2.5萬元左右。均價每平方米低于2萬的樓盤僅11個，幾乎全為五環路外遠郊區項目。從區域看，通州地區預售樓盤房價從1.8萬元至2.9萬元不等，大興地區的房價也已突破2.5萬元。

　　雖然樓盤均價已達每平方米2.5萬元，且多為今年二季度以后開盤的期房，但眾多購房者仍反應熱烈，紛紛填寫購買意向表，留下聯系方式，并向售房員討要名片。還有些購房者當即乘坐免費班車去看房。有現場出售的幾個樓盤，引來眾人圍觀，有的購房者現場開始選房。

　　在本次房展會上，受北京房價上漲影響，河北、天津、山東、海南的參展項目也廣受關注。河北燕郊的房價漲至每平方米1萬元左右；而素有“北京后花園”之稱的秦皇島也看好北京的旅游度假潛力，紛紛以每平方米6000元至8000元不等的價格推銷自己的住宅、公寓和別墅。天津薊縣的項目更是打著“半個小時到北京”的旗號吸引很多人駐足詢問。

　　據了解，本次春季房展參展項目超過130個，其中北京本地項目近60個，占國內參展項目總數的比例近六成。美國、澳大利亞、加拿大、泰國等國外的項目近40個，創歷屆房展會國外項目之最。

　　據北京中原三級市場研究部統計，本次參展項目均價為每平方米25400元，相比3月份商品房每平方米均價22885元，繼續保持猛漲的趨勢，上漲幅度達到了11.4％。和2009年的春季房展參展樓盤均價相比，今年的價格幾乎翻了一番。

　　北京房地產交易管理網日前公布的今年第一季度北京市商品住宅成交均價排名顯示，北京東釣魚臺家園蟬聯榜首，成交均價為超過每平方米8萬元。緊隨其后的北京新燕都家園、瑞城中心每平方米的成交均價都在7萬元以上。前10位的預售項目，成交均價每平方米全部超過5萬元。