香港南區別墅以6.6億天價成交 再創亞洲紀錄（圖）

南區獨立屋供應較少，不少名人商家也會擇居于此。圖為淺水灣一帶豪宅。 文匯報圖

　　據香港文匯報報道，香港山頂聶歌信山道誕百億地王，令香港豪宅進一步升溫，恒基地產上周六推售的港島南灣赫蘭道11及12號A超級豪宅，其中11號屋終以破香港一手洋房開盤新高的呎價50,641元成交，洋房售價達6.6億元，亦創出香港洋房售價新紀錄，市場盛傳買家是一名朱姓的香港商人。

　　恒基地產營業部總經理林達民昨接受記者查詢時透露，依照新售樓規定，簽約后5天內要公布，因此今日會把單位成交紀錄于樓盤的網頁上公布。

　　根據售樓書數據顯示，赫蘭道11、12、12A和12B號已于去年底取得入伙滿意紙，換言之，此項目已以現樓形式推售。特區政府與地產建設商會尚未達成現樓銷售安排，理論上毋須依足新規定公布價單亦可銷售，不過，恒地今次依足新規定公布價單。

　　赫蘭道項目位處南灣，由4幢“屋仔”組成，分別為赫蘭道11、12、12A和12B號，建筑面積介乎10,023至13,033平方呎，全具獨立地段門牌，向正南灣一帶海景，屬南區罕有全新獨立屋，洋房樓高4層，每幢洋房均擁有海景外，采用6套房3廳設計，戶戶附設私人游泳池之外，更設有獨立的升降機。

　　自上周三赫蘭道11及12號A兩間屋公布價單后，發展商曾透露，有2至3個買家洽購，主要是對訂價6.6億元，建筑面積最大的11號洋房有興趣，恒地于上周六正式推售此兩間屋，今次售出的11號屋，正是面積最大的1幢洋房，建筑面積13,033平方呎，另前、后花園的總面積達8,576平方呎。至于尚有的兩間屋12及12B號屋何時推售，林達民昨日未有透露。

　　上周三恒地發布的價單顯示，赫蘭道推出整個項目4座洋房中的一半，兩座洋房分布于11號及12A號物業，其中前者建筑面積為13,033平方呎，呎價50,641元，單位訂價6.6億元；而后者建筑面積為10,093平方呎，前后花園面積合共達6,125平方呎，呎價47,360元，單位訂價4.78億元。發展商提供付款方法為，臨約先付10%訂金，30日后再付10%，余下80%樓價要60日內付清。

　　利嘉閣地產至尊豪宅主席張偉文表示，6月初旬九龍豪宅地王誕生，加上大型新盤“帝��.皇殿”在“九招十二式”規管下首次開售，鼓動大量實力豪客入市，一、二手豪宅買賣交投均明顯轉旺，打破往年6月及7月淡季的慣例。

　　綜合土地注冊處最新資料，7月份香港共錄925宗價值1,000萬元或以上的住宅買賣登記，成交總值約176.58億元，不但較6月份分別增加1.2倍及47%，登記量值更屬今年單月次高，可見豪宅重現轉活的事實。

　　按市場分類，一手物業交投增長最為強勁，7月份買賣登記共有488宗，涉及金額84.12億元，兩項數字按月分別彈升4.4倍及3.4倍，其中奧運站“帝��.皇殿”成交占多數，該盤上月共錄393宗買賣登記，占7月整體一手成交宗數達81%，成交總值60.81億元；排名第二的何文田“半山壹號”則累錄13宗登記，涉及金額3.91億元。