澳門現(xiàn)有私樓空置單位2.6萬 下半年更多私樓落成

　　據(jù)《澳門日報(bào)》報(bào)道，繼有特區(qū)政府報(bào)告指澳門居民的樓價(jià)收入比仍處較合理水平后，澳門工務(wù)局16日公布最新私人建筑統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，至本年首季仍在“施工中”的項(xiàng)目共79個(gè)，“審批中”項(xiàng)目共211個(gè)，兩者將提供超過3.3萬個(gè)住宅單位，澳門現(xiàn)有2.6萬個(gè)空置住宅單位。社會對上述數(shù)據(jù)有不同解讀，認(rèn)為數(shù)據(jù)公布有利市場信息透明化，但對遏抑高企的樓價(jià)幫助不大，體現(xiàn)不到社會現(xiàn)實(shí)，更揭示房屋政策不濟(jì)，資源錯(cuò)配，對解決“住屋難”問題仍未踏實(shí)。

　　工務(wù)局公布，截至今年1至3月，全澳共79個(gè)私人建筑項(xiàng)目在興建中，共8200個(gè)住宅單位、239個(gè)商業(yè)單位和14個(gè)寫字樓單位；住宅建筑面積約112.3萬平方米，配套車位約8600個(gè)。仍在審批中的私人建筑計(jì)劃共211項(xiàng)，初步提供的住宅單位和商業(yè)單位數(shù)目分別超過2.5萬、1000多個(gè)，建筑面積約357.6萬、26.5萬平方米，配套車位約2.7萬個(gè)。

　　房屋是現(xiàn)時(shí)最火爆的民生和政治議題，遠(yuǎn)超居民承受能力的超高樓價(jià)是眾矢之的，社會希望當(dāng)局快快“出招”，特區(qū)政府則以“增加供應(yīng)”回應(yīng)。按工務(wù)局公布的數(shù)字估計(jì)，未來3至5年內(nèi)將約有3.3萬個(gè)私人單位推出，立法議員何潤生指訊息透明是解決樓價(jià)飛升的手段之一，市民希望知道未來的單位供應(yīng)量，但數(shù)字仍需細(xì)化，如應(yīng)區(qū)分大單位、細(xì)單位、區(qū)份等，讓居民心中有數(shù)，因應(yīng)未來的工資、樓價(jià)走勢等，作最明智的抉擇，不會盲目上車，也不會“望到有樓推出，但都止不到渴，得個(gè)看字�！�

　　建筑界的立法議員麥瑞權(quán)認(rèn)為“住到先為之住到”，憂心澳門沒能力在短期間內(nèi)建成3萬多個(gè)私人單位。政府現(xiàn)全力興建萬九公屋，下半年輕軌、港珠澳大橋相繼上馬，澳門人資已非常緊絀，保質(zhì)、保量成疑？業(yè)界、民居難以安心。建議特區(qū)政府除加快批則外，還要改善混亂的機(jī)制，合理、有序地推動政府、私人工程，充分利用人力資源，更應(yīng)每半年檢討房屋政策，按實(shí)際情況調(diào)整房屋供應(yīng)。

　　澳門缺乏長遠(yuǎn)的房屋政策，私樓價(jià)格飛升，公屋需求甚殷，卻停滯不前，萬九公屋遙遙無期。然而工務(wù)局昨公布，至今年第一季約有2.6萬空置住宅單位，約2.13萬個(gè)在澳門半島，約4500個(gè)在凼仔。有學(xué)者關(guān)心資源分配及供求失衡，造成“有人沒有屋住，有屋沒有人住”。

　　工聯(lián)理事長陳錦鳴、街總副理事長梁慶球認(rèn)同特區(qū)政府公布相關(guān)的房屋數(shù)字，有助市場信息透明化，對買家是好事。但指數(shù)據(jù)未夠全面，建議當(dāng)局多推配套措施，才能遏抑樓價(jià)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　工務(wù)局昨還公布，第一季已完工并已申請驗(yàn)樓的私人建筑共19項(xiàng)，涉1938個(gè)住宅單位、2205個(gè)泊車位。其中超過1600個(gè)住宅單位已在5月或之前，獲發(fā)使用準(zhǔn)照(入伙紙)。下半年將有更多私人樓宇落成，預(yù)計(jì)再有約3000個(gè)住宅單位獲發(fā)使用準(zhǔn)照。