資料圖：3月3日，全國(guó)政協(xié)十一屆四次會(huì)議在北京人民大會(huì)堂開(kāi)幕。全國(guó)政協(xié)委員、恒大集團(tuán)董事局主席許家印在入場(chǎng)時(shí)被記者追問(wèn)房地產(chǎn)價(jià)格問(wèn)題。（盛佳鵬 攝）

　　據(jù)香港文匯報(bào)消息，8日有媒體報(bào)道，恒大地產(chǎn)疑以“7折購(gòu)房”為名，進(jìn)行大范圍內(nèi)部認(rèn)購(gòu)違規(guī)曲線融資，并發(fā)生倒賣(mài)牟利情況。恒大地產(chǎn)對(duì)此回應(yīng)稱(chēng)，內(nèi)部有員工折扣購(gòu)房的福利，但只針對(duì)達(dá)到一定級(jí)別的職員，且指標(biāo)不能轉(zhuǎn)讓。部分地區(qū)可能存在轉(zhuǎn)讓指標(biāo)個(gè)案，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將開(kāi)除。

　　恒大被指內(nèi)部認(rèn)購(gòu) 違規(guī)曲線融資

　　香港文匯報(bào)稱(chēng)，《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》8日?qǐng)?bào)道，恒大地產(chǎn)自7月開(kāi)始全面推出員工內(nèi)部認(rèn)購(gòu)活動(dòng)，只要是超過(guò)一年工齡的恒大員工，在交納誠(chéng)意金，與公司簽訂內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，就可以7折買(mǎi)房，同時(shí)還可以享受公司的其它優(yōu)惠，最低可以達(dá)到6.3折，但是要求在簽訂認(rèn)購(gòu)合同后一個(gè)月內(nèi)一次性付清全部房款。長(zhǎng)沙恒大雅苑當(dāng)前的售價(jià)約為7,000元/平米，按7折計(jì)算，加上公司的其他優(yōu)惠，公司內(nèi)部員工的購(gòu)房?jī)r(jià)格低于5,000元/平米。而公眾購(gòu)房者即便付全款，也只能拿到9.5折的優(yōu)惠。

　　恒大實(shí)行的低價(jià)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，成為很多置業(yè)顧問(wèn)的生財(cái)之道。部分沒(méi)有購(gòu)房需求的恒大員工，在拿到內(nèi)部認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠指標(biāo)后，以數(shù)萬(wàn)元的價(jià)格，將其倒賣(mài)牟利。大量拿地和在建工程已令恒大資金鏈吃緊，而持續(xù)縮緊的外部融資環(huán)境則令這種狀況雪上加霜。此次內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，就是該公司曲線融資的途徑之一。

　　恒大否認(rèn)違規(guī)曲線融資

　　恒大地產(chǎn)相關(guān)人士8日表示，相關(guān)報(bào)道并不屬實(shí)。恒大內(nèi)部對(duì)于部分員工有折扣購(gòu)房的福利，但并不針對(duì)所有員工，需要達(dá)到一定的工作年限，不同的級(jí)別的員工，認(rèn)購(gòu)的面積也不同。而且每人只限購(gòu)買(mǎi)一套，登記人亦只限直系親屬如配偶、父母及子女，并非所有親戚都可以購(gòu)買(mǎi)。

　　此外，恒大規(guī)定相關(guān)購(gòu)房指標(biāo)是不能轉(zhuǎn)讓的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被開(kāi)除。只有該房成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)后，員工才可自由處置。該人士也承認(rèn)，部分地區(qū)包括長(zhǎng)沙可能存在轉(zhuǎn)讓指標(biāo)個(gè)案，但是一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按公司規(guī)定開(kāi)除。

　　另外，恒大昨亦發(fā)聲明指，公司每三年進(jìn)行一次“員工保障性購(gòu)房”，2011年度計(jì)劃已經(jīng)結(jié)束，下一次員工保障性購(gòu)房計(jì)劃將在2014年實(shí)行。

　　專(zhuān)家：內(nèi)部認(rèn)購(gòu)乃明令禁止

　　亞太城市發(fā)展研究會(huì)政策研究中心主任謝逸楓指，按住建部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是明令禁止的。而未取得《商品房預(yù)售許可證》，開(kāi)發(fā)商收取認(rèn)籌金、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)金、誠(chéng)意金、排號(hào)費(fèi)、指標(biāo)費(fèi)等行為都是違規(guī)的。受到限購(gòu)政策和限價(jià)及限貸等政策影響，購(gòu)買(mǎi)需求不斷下降，銷(xiāo)售成交也不穩(wěn)定，靠銷(xiāo)售回收資金難以解決資金需求。而部分開(kāi)發(fā)商違規(guī)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，主要原因是違規(guī)成本低，獲利高。(位宇祥)