哈藥股份豪華辦公樓事件余波未了,上市公司買地、蓋樓計(jì)劃頻見曝光。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì),僅僅最近兩個(gè)交日里,就有五家上市公司計(jì)劃買地或修建豪華辦公大樓,更有公司按照“一人一間辦公室”的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)修建辦公樓。
據(jù)記者統(tǒng)計(jì),最近兩個(gè)交易日發(fā)布買地、購(gòu)房、蓋樓等相關(guān)事宜的五家公司分別是:東湖高新(600133)、合興包裝(002228)、立訊精密(002475)、三普藥業(yè)(600869)和長(zhǎng)青股份(002391)。這五家企業(yè)中,除了立訊精密和三普藥業(yè)只是重大收購(gòu)中涉及土地使用權(quán)及房產(chǎn)內(nèi)容外,其余幾家公司均是純粹地競(jìng)拍土地或蓋豪華大樓。
昨日,合興包裝和東湖高新兩家公司同時(shí)公告稱,兩公司均在日前武漢東湖高新區(qū)舉行的土地拍賣中有所斬獲。其中合興包裝旗下孫公司以1191萬(wàn)元的價(jià)格取得了武漢東湖高新區(qū)49972.25平方米土地的使用權(quán);而另一家武漢本土公司東湖高新則更是出手闊綽,該公司出手約1.24億元取得了武漢東湖高新區(qū)一塊235386平方米的土地使用權(quán)。
相比上述兩家公司而言,長(zhǎng)青股份的計(jì)劃更為引人關(guān)注,不僅僅其涉及的金額最大,而且其動(dòng)用的還是公司IPO的超募資金,同時(shí),長(zhǎng)青股份的這紙蓋樓計(jì)劃也被指過(guò)于奢侈。根據(jù)長(zhǎng)青股份的公告,公司計(jì)劃包括挪用超募資金1.2億元在內(nèi)的共超過(guò)2億元資金,用于修建研發(fā)中心大樓和總部行政大樓。據(jù)悉,長(zhǎng)青股份在上市之初,取得12.75億元的巨額募集資金,截至上述公告發(fā)布前,尚有約4.14億元的超募資金尚未使用。
不過(guò),值得一提的是,按照長(zhǎng)青股份的計(jì)劃,其計(jì)劃中的研發(fā)中心大樓面積15600平方米,總部行政大樓面積13400平方米。以總部行政大樓為例,公司現(xiàn)在銷售及管理人員約150人,新樓建成后,其人均辦公面積將達(dá)到近90平方米。即便是按其規(guī)劃2015年后公司銷售及管理人員達(dá)到500人的規(guī)模,其人均辦公面積仍將達(dá)到近27平方米。有市場(chǎng)人士調(diào)侃:總部行政大樓建成后,長(zhǎng)青股份將實(shí)現(xiàn)人均一間辦公室。
然而,上市一年多,長(zhǎng)青股份業(yè)績(jī)到底如何呢?財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示,上市一年多以來(lái),該公司業(yè)績(jī)一直處于原地踏步的狀態(tài),2009年公司凈利潤(rùn)1.01億元,而去年的業(yè)績(jī)也僅僅只有1.07億元。今年中報(bào)顯示,其業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)也才只有10%左右。
對(duì)于上市公司買房買地和蓋樓的行為,分析人士認(rèn)為,如果確實(shí)屬于發(fā)展需要,倒也無(wú)可厚非,但實(shí)際上很多公司的這種訴求并不合理,明顯超出合理標(biāo)準(zhǔn)。顯然,這種不合理的訴求占用了巨額的上市公司資金,使得原本用于主營(yíng)業(yè)務(wù)的資金沒(méi)能用到實(shí)處,這是對(duì)上市公司股東利益的不負(fù)責(zé)任行為。他擔(dān)憂,上市公司圈完錢后創(chuàng)業(yè)激情消失,過(guò)早地陷入貪圖享樂(lè)之中,這是一個(gè)危險(xiǎn)的信號(hào)。(況玉清)