昨日，(成都)市建委發(fā)出通知，就《成都市農村地區(qū)規(guī)劃建設管理技術規(guī)定》針對各區(qū)(市)縣建設局征求意見。據悉，《規(guī)定》針對成都市農村地區(qū)的住宅、公共配套設施、產業(yè)化設施的規(guī)劃建設制定，適用范圍包括農村新型社區(qū)、中小型聚居點和散居居民點。
選址：
進行地質評估后方能建設
《規(guī)定》在農村地區(qū)建筑的選址、結構以及布局等多方面進行了控制和要求。在選址上，要求避開地震斷裂帶、山洪、風口、滑坡、泥石流、洪水淹沒等自然災害影響的地段；地震斷裂帶兩側50米范圍內、風景名勝區(qū)核心區(qū)、自然資源保護區(qū)、歷史文化保護區(qū)核心區(qū)、水源保護區(qū)、基礎設施保護區(qū)(帶)為絕對禁建區(qū)；應盡量保持原有自然的地形地貌，不宜做大規(guī)模的挖填方。根據要求，農村新型社區(qū)、50戶以上中小型聚居點、公共設施的選址進行地質評估報告后方能進行規(guī)劃建設。
公共配套：
供水應達安全飲水標準
在公共設施配套上，對道路、排水、供電、公共服務設施等都進行了嚴格要求。如，靠近城鎮(zhèn)集中供水區(qū)的應利用現狀設施及管網的延伸實現集中供水；遠離城鎮(zhèn)集中供水區(qū)的應采用簡易供水設施實現獨立供水，并達到安全飲水標準，保證每戶供水的需求與安全。有條件接入市政排水管網的居住點，應排放至污水處理廠集中處理；無條件的可設置與居住規(guī)模相適應的小型污水處理設施或沼氣化糞池等，經處理后，達標排放。
建筑風貌：
宜成組成團2層以下
在住宅建筑布局方面，《規(guī)定》指出宜成組成團，且形式多樣化。建筑組團規(guī)模宜5-10戶。建筑風貌應根據村莊整體風格特點、居民生活習慣、地形與外部環(huán)境條件、傳統文化等因素進行確定。住宅提倡以坡屋頂為主，高度一般以2層以下為宜，超過2層以上的需單獨設計并報當地規(guī)劃和建設主管部門審批。村莊公共綠地應適當設置座椅、兒童活動設施、健身設施、小品建筑等。同時，在建筑結構上，住宅結構的設計使用年限不應小于50年，其安全等級不應低于二級。成都為抗震設防區(qū)必須進行抗震設計，其抗震設防類別不應低于丙級。住宅結構材料的強度標準值應具有不低于95%的保證率；抗震設防地區(qū)的住宅，其結構用鋼材應符合抗震性能要求。
公共建筑：
與住宅同步規(guī)劃建設
根據要求，農村居住點各類公共建筑的建筑材料宜做到就地取材、方便施工、保證工程質量。新型社區(qū)公共服務設施，原則上按規(guī)劃的要求配套建設，應達到“規(guī)模適度、相對集中、道路硬化、人畜分離、商住分設、飲水衛(wèi)生、服務配套、村容整潔、風貌鮮明”的基本要求。農村新型社區(qū)配套公建的配套水平，必須與居住人口規(guī)模相對應，并應與住宅同步規(guī)劃、同步建設和同時投入使用。
