昨天(22日)下午，臺(tái)灣土地開(kāi)發(fā)股份有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)臺(tái)開(kāi)公司)在廈門(mén)舉辦大型項(xiàng)目投資說(shuō)明會(huì)，邀請(qǐng)50多家地產(chǎn)企業(yè)以及相關(guān)人士與會(huì)。這是臺(tái)開(kāi)集團(tuán)首次到大陸舉辦臺(tái)灣優(yōu)質(zhì)土地項(xiàng)目投資專(zhuān)場(chǎng)說(shuō)明會(huì)，臺(tái)開(kāi)集團(tuán)重點(diǎn)推出了多個(gè)極具土地開(kāi)發(fā)前沿規(guī)劃創(chuàng)意的項(xiàng)目，希望邀約大陸同行參與，一起創(chuàng)造地產(chǎn)的無(wú)限創(chuàng)意價(jià)值。

　　推介會(huì)中，花蓮論壇開(kāi)發(fā)案、花蓮?fù)翗菚?huì)館開(kāi)發(fā)案、新竹新埔生態(tài)小區(qū)開(kāi)發(fā)案、金門(mén)工商休閑園區(qū)BOT案等多個(gè)極具創(chuàng)意的地產(chǎn)項(xiàng)目引起大陸眾多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的關(guān)注。

　　除了臺(tái)灣島內(nèi)的項(xiàng)目外，昨天推介會(huì)上，臺(tái)開(kāi)公司董事長(zhǎng)邱復(fù)生還介紹了正在規(guī)劃中的 “廈門(mén)國(guó)際金融中心”項(xiàng)目進(jìn)程。今年投洽會(huì)期間，臺(tái)開(kāi)公司與廈門(mén)思明區(qū)簽訂了相關(guān)投資意向書(shū)，規(guī)劃在廈門(mén)打造一個(gè)全新的 “國(guó)際金融中心”，結(jié)合兩岸的力量，打造兩岸貨幣結(jié)算中心。邱復(fù)生透露，目前正和廈門(mén)方面緊鑼密鼓進(jìn)行前期協(xié)調(diào)。“可以像電子街的模式一樣，打造一個(gè)高端的金融街！”邱復(fù)生指出，現(xiàn)在盛行的大型綜合性商業(yè)地產(chǎn)模式，在不久的未來(lái)，就要向?qū)�業(yè)型聚落發(fā)展。而廈門(mén)國(guó)際金融中心，就將成為其中的典型之一。

　　據(jù)悉，此次到廈門(mén)，臺(tái)開(kāi)公司還將拜訪(fǎng)多家大陸地產(chǎn)公司，希望將臺(tái)開(kāi)在臺(tái)灣經(jīng)營(yíng)成功的土地開(kāi)發(fā)模式，復(fù)制到大陸可能的合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目上。

　　深度

　　搶建兩岸新地標(biāo)，臺(tái)灣地產(chǎn)公司熱衷“西進(jìn)”大陸

　　昨日，臺(tái)開(kāi)公司在廈門(mén)高調(diào)開(kāi)項(xiàng)目投資說(shuō)明會(huì)，為其在廈門(mén)還沒(méi)有開(kāi)工的 “國(guó)際金融中心”造勢(shì)。而除了廈門(mén)，臺(tái)開(kāi)公司的足跡其實(shí)早就遍布大陸許多地方。雖然近來(lái)大陸的房地產(chǎn)市場(chǎng)受到政策嚴(yán)格調(diào)控，開(kāi)發(fā)商也不再輕易喊出 “天價(jià)地塊”，但成長(zhǎng)中的大陸房地產(chǎn)市場(chǎng)，臺(tái)灣建商早已覬覦許久。

　　臺(tái)證交所公布的最新數(shù)據(jù)顯示，包括遠(yuǎn)雄建設(shè)、華固建設(shè)、鄉(xiāng)林建設(shè)、興富發(fā)建設(shè)等16家上市/上柜建商都在今年大舉 “西進(jìn)”大陸，大有毫不畏懼、來(lái)勢(shì)洶洶之勢(shì)。

　　兩岸聯(lián)手，“搶建”新地標(biāo)

　　除了臺(tái)開(kāi)希望與廈門(mén)市合作，打造兩岸合作新地標(biāo)外，據(jù)臺(tái)灣《財(cái)訊》最新報(bào)道，臺(tái)灣興富發(fā)建設(shè)公司早已擬定進(jìn)軍大陸的“十年計(jì)劃”，并準(zhǔn)備在廈門(mén)成立辦事處，積極收集市場(chǎng)資料。而據(jù)導(dǎo)報(bào)記者了解，今年投洽會(huì)期間，興富發(fā)建設(shè)就已聯(lián)合多家臺(tái)灣地產(chǎn)商，攜手廈門(mén)禹洲地產(chǎn)，成功拿下福州“海西塔商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目”。

　　據(jù)當(dāng)時(shí)與福州方面簽訂的協(xié)議，該項(xiàng)目由臺(tái)灣興富發(fā)建設(shè)公司、臺(tái)灣李祖元聯(lián)合建筑師事務(wù)所、廈門(mén)禹洲地產(chǎn)等公司擬投資12億美元，在福州市倉(cāng)山區(qū)征地約700畝，設(shè)立大型商業(yè)廣場(chǎng)，融商務(wù)辦公樓、網(wǎng)絡(luò)SOHO配套、娛樂(lè)休閑購(gòu)物、生態(tài)公園、海西地標(biāo)塔和住宅區(qū)為一體。其中，海西塔將按規(guī)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)成地標(biāo)性建筑，并結(jié)合海峽國(guó)際會(huì)展中心、生態(tài)公園，打造成復(fù)合式低碳商業(yè)城。

　　不久前，臺(tái)灣東元集團(tuán)聯(lián)手中國(guó)世貿(mào)集團(tuán)許榮茂、香港新鴻基地產(chǎn)等兩岸三地知名地產(chǎn)商合作成立海峽建設(shè)公司，并積極介入廈門(mén)、平潭等地塊考察。市場(chǎng)預(yù)估，這個(gè)新組建的公司，最快在年底前就將有新案子推出。甚至有業(yè)內(nèi)人士預(yù)言，“他們的案子就是沖著兩岸‘新地標(biāo)’來(lái)的！

　　不僅拿地，更要做特色

　　在臺(tái)灣建商眼中，在大陸拿地做項(xiàng)目，是其品牌延伸的關(guān)鍵之戰(zhàn)。

　　對(duì)于廈門(mén)市民來(lái)說(shuō)，早些年進(jìn)入廈門(mén)市場(chǎng)的臺(tái)資房地產(chǎn)項(xiàng)目“大唐世家”，一直都是以特色樹(shù)立口碑，其“中國(guó)風(fēng)”的建筑樣式，讓早期單調(diào)的廈門(mén)房地產(chǎn)擁有別樣風(fēng)情。而這點(diǎn)，正是鄉(xiāng)林建設(shè)以及臺(tái)開(kāi)公司的目標(biāo)。拍電影出身的臺(tái)開(kāi)董事長(zhǎng)邱復(fù)生，一直都在宣揚(yáng)他的地產(chǎn)文化理念。昨天，在廈門(mén)的推介會(huì)上，他再次強(qiáng)調(diào)：“我要做不一樣的地產(chǎn)，要做有文化內(nèi)涵的地產(chǎn)項(xiàng)目！”

　　而鄉(xiāng)林建設(shè)，一直都規(guī)劃著將其日月潭 “涵碧樓”的成功經(jīng)驗(yàn)移植到大陸，主要在二線(xiàn)城市，推精品、特色項(xiàng)目。目前，鄉(xiāng)林在大陸的第一個(gè)項(xiàng)目，青島涵碧樓正在有序建設(shè)中，這個(gè)總投資金額約20億元新臺(tái)幣的項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2012年3月1日完工啟用；另外桂林涵碧樓也已獲得批準(zhǔn)，今年底可望開(kāi)工。鄉(xiāng)林模式為，以涵碧樓酒店為主體，在周邊進(jìn)行頂級(jí)住宅、大型商場(chǎng)開(kāi)發(fā)。

　　此外，臺(tái)灣地產(chǎn)巨頭——— 遠(yuǎn)雄集團(tuán)目前則以最拿手的“造鎮(zhèn)”模式，大舉拿項(xiàng)目，在多個(gè)城市都有項(xiàng)目進(jìn)行。其中位于天津中新生態(tài)城的造鎮(zhèn)案已動(dòng)工，基地面積達(dá)105公頃，總投資金額約100億人民幣。該項(xiàng)目規(guī)劃有寬達(dá)一公里、長(zhǎng)數(shù)十公里的綠色生態(tài)谷，谷底下打造輕軌，另有節(jié)水、節(jié)能、綠建材等規(guī)范；還將在溪流上加蓋，除興建一般住宅、旅館、購(gòu)物商場(chǎng)外，也將打造擁有私人游艇碼頭的頂級(jí)別墅。

　　臺(tái)灣房地產(chǎn)專(zhuān)家張金鶚直言，和大陸地產(chǎn)商比財(cái)力，臺(tái)灣建商肯定不行，但若比特色，臺(tái)灣人還是能做出很多精品的。

　　廈門(mén)某地產(chǎn)公司副總李先生，曾經(jīng)到臺(tái)灣考察市場(chǎng)，對(duì)臺(tái)北、臺(tái)中、高雄幾個(gè)規(guī)模不大、地段不佳但卻能賣(mài)出好價(jià)錢(qián)的樓盤(pán)推崇備至。李先生說(shuō)，“臺(tái)灣建商在細(xì)節(jié)處理上的‘龜毛’(較真)，非常值得大陸同業(yè)學(xué)習(xí)！” (記者 張燕娟/文 梁張磊/圖)