日前,來自廈門的企業廈門陸島酒店有限公司,獲得金門5510平方米的經營性土地所有權,計劃建設金門陸島金城觀光大飯店。同樣來自廈門的企業廈門華天集團,也規劃在金門建設華天大酒店,目前仍在等待臺灣相關部門審批核發經營性土地證。
正是看中金門旅游發展的“錢景”,廈企才前赴后繼,搶進金門旅游商機。而一水之隔的臺灣本島,近年來也有企業主大手筆投資金門,臺灣臺開集團、升恒昌集團規劃或是已經在新建觀光酒店。大家看中的正是金門的未來。
首例:廈企獲金門土地證
廈門陸島酒店有限公司2011年在臺投資設立了金門陸島酒店有限公司,主營住宿服務和餐飲業,并開始著手申請土地證。從提出申請到最終獲得土地證,總共花了3年半時間。這是ECFA簽訂以來,大陸企業獲得臺灣土地所有權的首個案例。
廈門陸島旅游投資有限公司總經理吳金輝介紹,此次獲批項目,總投資額2.6億元人民幣,計劃明年初動工,2016年中投用。金門陸島金城觀光大飯店落成后,將擁有近300個住宿房間,并兼營餐飲等業務。依托廈門陸島旅行社有限公司,打造成熟的旅游軟硬件配套設施。心態:做好準備打場硬仗
作為“赴金投資第一人”,廈門華天集團總裁吳友華早在2010年8月就到金門成立了金門延銘開發建設公司,專門負責在金門投資建設金門華天大酒店事宜。讓他感到無奈的是,受到投資主體變更、購買土地性質變更以及臺灣“反服貿”等重重阻力,本該于今年開工建設,卻得等到年底才有望通過臺灣陸委會、“經濟部投資審議委員會”等7部門審核。具體何時可以開工,沒有人可以說得準。
盡管如此,吳友華依然對金門旅游持樂觀態度,因為金門旅游有海西的自由行客源做保證。他介紹,金門華天大酒店,總投資預期將達3.9億美元,工程完工后將有1800間客房,是金門各酒店現有客房的兩倍還多。
但是在記者面前,吳友華也承認,酒店若是順利建成,還得有兩三年的市場培育期,“華天,做好準備打硬仗”。
布局:臺企提前卡位金門
就在廈門陸島酒店獲得金門土地證的同時,臺灣最大的免稅商場升恒昌集團,來到了廈門舉辦大規模旅游推介會,并發布旗下高端酒店建設進展。
升恒昌免稅店總經理江建廷說,過去升恒昌單純做免稅商場生意,未來希望向旅游產業縱深化發展,所以在金門投資興建高級酒店,建設除了商場之外的旅游配套設施,都是為了讓顧客有更好的旅游體驗。尤其金門離大陸這么近,未來完全有可能吸收現在專門涌向香港購物的顧客群。
按照江建廷的構想,金門現在還沒有時尚可言,但是因為地緣的優勢,它完全有機會成為兩岸時尚名品的交匯點。
但是,礙于目前陸客赴金門辦手續的各種繁瑣流程,江建廷也坦言,他們看中的不是金門目前的客源,主要是卡位未來兩岸正常的開發,尤其金門對大陸落地簽的政策,若能順利落地,金門的來客數一定成倍增加。
另一方面,臺灣臺開集團這幾年加碼在金門投資,其中尤以“金門最大的BOT案”——“金門風獅爺免稅購物商店園區”為最大宗。
該項目總面積7.45公頃,以國際級免稅精品為營運策略,善用金門在兩岸間特殊地理優勢,以及“小三通”的交通便利性,期盼能對大陸旅客發揮訪金的“磁吸效應”。
臺開董事長邱復生介紹,臺開在金門的項目中分為一、二期,一期主體為免稅批發商店街,電影院的部分今年4月已開跑,第二期金門石敢當觀光酒店占地面積7.65萬平方米,設計有400間房,預計于2017年開始營運。
與升恒昌集團“英雄所見略同”,邱復生的膽識及遠見讓他把錢砸在了金門,因為他相信,在堅定兩岸和平政策的立場下,項目一定會成功,并給金門帶來繁榮。(導報記者 張燕娟 陳成沛)