中國閑置房地產(chǎn)用地一億平米 部分為政府原因所致

　　中新社北京十二月二十三日電 (記者 阮煜琳)國土資源部二十三日最新通報(bào)的調(diào)查結(jié)果顯示，目前中國閑置土地的房地產(chǎn)用地多達(dá)一億平方米，約占中國年度出讓房地產(chǎn)開發(fā)用地總量的七分之一。其中，過半閑置土地是由于政府原因和司法查封所致。

　　據(jù)國土資源部調(diào)查，截至目前，全國閑置土地的房地產(chǎn)用地約有一萬公頃(等于一億平方米)，閑置土地中因規(guī)劃調(diào)整為主的政府部門原因和司法查封的約占百分之五十五。

　　國土資源部官員解釋說，這閑置的一萬公頃土地不僅包括二00三年以來中國實(shí)行土地招拍掛后出讓的土地，也包括此前協(xié)議出讓的土地。最近五年來，全國房地產(chǎn)開發(fā)用地的年平均出讓規(guī)模為六點(diǎn)七萬公頃。  

　　對于閑置土地的處理，國土資源部官員強(qiáng)調(diào)，第一，對于已閑置滿一年不滿兩年的，要按照出讓或劃撥土地價(jià)款的百分之二十征收土地閑置費(fèi)。第二，土地閑置滿兩年、依法應(yīng)當(dāng)無償收回的，堅(jiān)決無償收回，重新安排使用。第三，對因政府、政府有關(guān)部門行為造成的閑置土地，盡快協(xié)調(diào)有關(guān)部門，擬定處置方案，采取改變用途、等價(jià)置換、安排臨時使用、納入政府儲備等途徑，及時處置利用。

　　對閑置土地的處置，國土資源部官員表示，“確實(shí)存在一定難度，尤其是關(guān)于對供而未用土地的回收。”主要是一些地方政府擔(dān)心會影響當(dāng)?shù)卣猩桃�資的環(huán)境。

　　為加強(qiáng)對中國房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)囤地、炒地行為，國土資源部二十三日還通報(bào)了九省區(qū)十八宗房地產(chǎn)開發(fā)土地閑置情況。據(jù)介紹，這次掛牌督辦的十八宗房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地分布在北京、上海、浙江、山東、福建、湖南、廣西、吉林、寧夏九省區(qū)。其中，閑置滿一年未滿兩年的有十一宗，閑置滿兩年的有七宗；按閑置原因分類，企業(yè)自身原因的有五宗，政府拆遷未及時交地原因的有五宗，城市規(guī)劃調(diào)整原因的有五宗，其他政府及有關(guān)部門原因的有三宗。

　　國土資源部國土資源部土地利用司司長廖永林表示，將督促各地依法處置此次掛牌督辦的十八宗房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地，促其及時開發(fā)利用。

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