建設部：加大查處力度 不誠信房地產企業(yè)清出市場

　　建設部副部長齊驥出席“和諧社會 責任地產”座談會 要求房地產企業(yè)在追求利潤的同時，絕不能漠視老百姓的需求和期望。

　　昨天（15日），建設部副部長齊驥表示，房地產問題不僅僅是經濟運行問題，還是社會問題，住房既是商品，但在一定程度上又具有公共產品的特殊屬性。因此，開發(fā)商在追求利潤的同時，不能漠視老百姓的需求和期望。他稱，建設部將繼續(xù)加大查處力度，讓那些不誠信的房地產開發(fā)企業(yè)付出代價，直至清出房地產市場。

　　老百姓需求不能漠視

　　“房地產和建筑業(yè)增長對國家經濟增長的貢獻率超過了10%，增加值占GDP的比重達到10%。”齊驥在中房協“和諧社會，責任地產”論壇上表示，近年來我國住宅與房地產業(yè)持續(xù)快速發(fā)展，對于解決老百姓的住房問題，帶動相關產業(yè)發(fā)展，拉動經濟增長，促進社會就業(yè)等諸多方面都發(fā)揮了重要作用。但是，“在房地產業(yè)快速發(fā)展中，也出現了部分地區(qū)開發(fā)和供應結構不盡合理、住房價格上漲過快、房地產市場秩序比較混亂等突出問題。”

　　他分析表示，去年下半年以來，供需結構不平衡等多方面原因導致城市房價持續(xù)上漲。雖然，企業(yè)追求合理高利潤不違法，但是企業(yè)履行社會責任更應崇尚。

　　“房地產問題不僅僅是經濟運行問題，也是社會問題，住房即是商品，又不同于一般的商品，在一定程度上具有公共產品的特殊屬性。房地產開發(fā)企業(yè)提供的住房類產品，是事關民生的重要消費品，取得利潤對房地產企業(yè)的生存發(fā)展至關重要。但是在追求利潤的同時，絕不能漠視老百姓的需求和期望。”

　　齊驥表示，倡導責任地產理念、強化企業(yè)責任、發(fā)揮企業(yè)自律，對于解決房地產市場存在的問題具有十分重要的意義。

　　“實行住房改革以來，我國的房地產企業(yè)得到了快速發(fā)展，在充分享受經濟社會發(fā)展成果的同時，也應主動回報社會，奉獻社會、通過滿足不同社會群體對住房需求來促進社會公平、促進企業(yè)與社會的協調發(fā)展。”齊驥說。

　　不誠信房企將被清出場

　　齊驥指出，目前房地產市場仍以新建商品住房為主，在需求過剩、供不應求的情況下，開發(fā)企業(yè)在很大程度上主導著商品房的價格，同時也影響著消費者的消費理念。

　　“我們的開發(fā)企業(yè)都應響應政府號召，積極開發(fā)建設中低價位、中小戶型的商品住房，同時積極參與廉租住房、經濟適用房以及限價商品房開發(fā)，通過房地產開企業(yè)的不懈努力，使更多的群眾改善住房條件，共享改革開放之成果。”他說。

　　齊驥表示，要保持房地產持續(xù)健康發(fā)展，必須以滿足最廣大人民群眾的根本利益為出發(fā)點和落腳點。當前，老百姓對住房需求主要體現在兩個方面：“一是能夠買到或者租到與自身承受能力相適應的住房；二是需要良好的市場秩序，能夠放心的買房，買到放心的房。”

　　“國務院剛剛修訂了價格違法行為行政處罰規(guī)定，嚴格界定了價格違法行為，明確了具體處罰措施。今后我們還將繼續(xù)加大查處力度，讓那些不誠信的房地產開發(fā)企業(yè)付出代價，直至清出房地產市場。”齊驥說。他表示，建設部將積極探索建立激勵機制，鼓勵開發(fā)企業(yè)積極履行社會責任，保護那些依法經營、誠信經營企業(yè)的合法權益，并積極創(chuàng)造條件，使其做大做強，更好地發(fā)展，更好地服務社會。

　　據介紹，目前全國房地產開發(fā)企業(yè)已經超過了4萬家，在資源日趨緊張得情況下，房地產競爭將日趨激烈。

　　40000家

　　目前全國房地產開發(fā)企業(yè)已經超過4萬家。建設部將積極探索建立激勵機制，保護那些依法經營、誠信經營企業(yè)的合法權益，并積極創(chuàng)造條件，使其做大做強。 （記者 于祥明）

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