新學期將至,名校附近的房屋租賃市場再次被“陪讀家長”點燃,為了讓孩子有個更好的學習環境,不少家長不惜花重金租房陪讀。

　　近日,記者調查發現,在省城山東大學附屬中學、山東師大二附中等名校初中周邊,陪讀房“一房難求”。兩居室均價都在2500元左右,這樣算下來,3年陪讀租房的費用至少10多萬。對于不少普通工薪家庭來說,也是一筆不小的花費。值嗎?記者采訪中,不少家長都透漏出對孩子教育的焦慮,覺得這筆花費值得!

　　陪讀房源緊俏

　　稍一猶豫被“搶”走

　　“孩子成績一出,確定考上山大附中,我就在學校附近找房子了,聽過來人說,晚了就沒了。”市民劉女士的“目標”是一套兩室一廳的房子,她先在網上找了幾天沒有找到,轉而求助中介。“通過中介找了學校旁邊一套三室的房子,步行離學校不到20分鐘,月租3500元。”

　　“雖然價格高點,可總比搶不著好。”劉女士說,她家住在天橋區,孩子上學后,如果不在學校附近租房,每天開車接送少說也要兩個小時,不但浪費大人的時間,孩子也跟著來回折騰,太心疼了。劉女士說,她與家人一合計,決定把天橋區的房子租出去,一家三口搬到學校附近陪讀。這樣既不耽誤工作也不耽誤孩子學習。

　　而市民趙先生因為猶豫了一天,在女兒初中旁看好的一套房源就被別人“秒殺”走了。為此他懊惱了好幾天。

　　齊魯地產中介工作人員潘先生介紹,每年省城像山大附中、山師大二附中等優質初中,為吸引頂尖生源,會留出一定的小升初考試名額,這部分生源就成為陪讀房租客的主要來源。

　　“離山大附中比較近的房源主要有海蔚廣場、山大二宿舍、洪樓新居、山大三宿舍等,房子多是上世紀八九十年代的老房子,相關的配套設施比較老舊,但就是這樣的房源,還十分緊俏,多數都在暑期就被預訂完。”潘先生介紹,一居室的在2000元左右,二居室的2500元左右,三居室的3500元左右,一般二居室和三居室的更受歡迎。

　　“今年暑假,我們一共租出去了30套左右陪讀房,基本上是有一套就出一套,開學前倆月前房子就被預訂完了,現在來找就比較困難了。”潘先生說。

　　走訪過程中記者了解到,一般來說,每年暑期是學區房轉租的高峰期,孩子考完高中或者大學,陪讀家長結束使命。等新一屆學生錄取名單確定,再迎來新一波學區房租房高潮。

　　家長“三遷”為陪讀

　　房租五年翻一番

　　在聊城,今年孩子考上聊城一中新校的李先生已經準備好了新一次的搬家。李先生在尋找學區房方面可謂很有經驗,因為他從孩子上小學就開始了搬家之旅。李先生家住聊城柳園北路一個小區,孩子沒有按照劃片就近上小學,而是選擇了最為熱門的聊城外國語小學,初中則在聊城文軒中學就讀。最初,他跟愛人接送了兩年時間之后發現太麻煩,所以干脆將自己家房子租了出去,在聊城外國語小學附近租了一處房子。這些年雖然換了幾個地方,但一直都是在附近租房子住。在孩子考上聊城一中新校之后,他又提前在附近租了一處房子。“再在外面辛苦3年時間,等孩子考上大學就可以回去了。”

　　在位于聊城一中東門附近的龍山西街上,幾個小區是聊城最早的學區房,也是陪讀一族聚集的小區。雖然這幾個小區都是老房子,但是每月房租高達2400元。李先生在附近已經租住了五年多時間,這5年時間里,附近的房租價格幾乎是年年都上漲,與5年前相比如今已經翻了一番還多。

　　據聊城一中、聊城三中附近的房產中介工作人員介紹,這些年家長陪讀群體越來越龐大,也讓附近的學區房越來越緊俏。

　　近日,記者走訪濟寧城區多家中小學周邊房產中介發現,近三個月來租房價格呈現小幅上漲的趨勢。位于濟寧十五中附近的望湖小區、太白小區是熱門學區房源,九十平米左右,簡單裝修的房子出租價格在一千五左右每月,相較于去年有近兩百元的漲幅。

　　在濟寧,眾多陪讀房里高性價比的小戶型更吃香,房產中介工作人員介紹,有的家庭租了房子根本不居住,只是為了讓孩子中午能有個地方吃飯休息,所以,一般一室一廳、兩室一廳的小戶型房子很受歡迎。

　　雖然家長們鐘愛小戶型,但對房屋內部的裝修、家電配置等有一定的要求。“現在很多家長都是70后、80后,生活條件和消費觀念都有所改變,所以租房也得保障生活品質。”一位房產中介工作人員說。

　　只要對孩子上學有利

　　家長掏錢不含糊

　　百居安房地產工作人員李先生介紹,2017年的陪讀房價格和去年相比每套要貴300-500元,漲幅為10%左右。“大多數家長都是每年一交,但是現在也有不少家長一次性交三年。”李先生說,家長很舍得在孩子的教育上花錢。

　　李先生說,山大附中會在7月份和8月份組織兩次考試,雖然不能確定孩子是否能考上,但是家長一般會提前找房,即便不租,也會先交上幾個月的訂金。

　　按照劉女士三室的租房標準,記者粗略算了一下,每月3500元房租,一年就是42000元,陪讀3年,僅租房一項至少要花12.6萬元。這筆費用對于濟南的普通工薪家庭來說,也是筆不小的開支。

　　“今年暑假我這租了40套左右陪讀房,來問的就更不計其數了。”華通房產經紀人郭先生稱,山東師大二附中附近房源主要是師東小區和羊頭峪西溝單位宿舍,陪讀房在五六月份都已經租完了,數量比去年提升了不少。

　　“家長們的需求都差不多,首先是安靜,保障孩子學習的環境,其次是離學校近,最后才是對于價格的考慮。”郭先生稱,要是能方便停車,價格還會再高,有的家長為了給孩子選一個好一點的房子,根本不議價,甚至一下就支付三年的租金。“拿一套85平兩室的房子來講,普通的能租2500元,但是裝修好的能租到3500元,家長通常都會選貴的。”

　　除了陪讀租房,有的家長更是早作打算,直接購置一套學區房。為了孩子明年順利入學,今年7月底,德州的桑女士剛剛買了一套學區房。“在半年前僅售價65萬,7月底成交時就漲到了將近80萬,但為了孩子明年上學最終決定購入。”桑女士說。

　　二手房置業顧問謝先生稱,德州今年1-8月份總成交量相比去年超出50%,其中六七月份,學區房買賣達到一個小高峰期。“暑假期間,有三成顧客在購房時明確表明要購買學區房,而在平常,有這種意向的客戶僅有一成左右。”

　　為陪讀過“緊日子”

　　孩子壓力不小

　　除了“錢”上的花費,不少家庭還需要進行心理和生活上的調整,來適應陪讀生活。去年開始在洪樓租房陪讀的吳女士說,因為丈夫工作單位離著洪樓太遠,他們無奈過起了“分居”生活。“我照顧兒子上學吃飯,他住我們原來房子里,上班掙錢。”

　　吳女士苦笑,這一年來,她和丈夫的生活就完全圍繞著兒子上學轉。自己與以前的“朋友圈”也斷了聯系,每天都像“打仗”一樣,只有在周末才回到自己的房子里享受一家三口的“團聚”生活。對此,吳女士卻很知足,“有些租房家庭,因為父母工作太忙,中午回不來,只能早上給孩子留點飯中午熱熱吃、找家里老人來做飯或者讓孩子在外面吃。”

　　采訪中,在被問到“這樣值得嗎?”家長們幾乎都給出了一致的答案。“值得!孩子就這三年,現在考個好高中比考大學還難!這三年,我們少出去吃頓飯少買件衣服,節衣縮食也就過來了。可是孩子這三年,沒了就補不回來了。”楊曉的女兒在山師大二附中讀初二,她和丈夫都是濟南普通的工薪階層,兩人每月拿到手的錢也就8000元。陪讀生活讓她和丈夫過起了“緊巴巴”的日子。

　　現在她對女兒充滿了期望,“現在考學壓力多大,考上個好高中,再考個好大學就相對容易了。到時候畢業了找個好工作,我們這些年也沒有白忙活。”

　　相比之下,父母的付出卻讓有些孩子覺得“壓力山大”。“我爸媽每個月就那么點死工資,這三年他們得節衣縮食給我陪讀,要是我考不上好高中,怎么辦?覺得對不起他們。”山大附中上初二的學生小齊說,自己每天看著父母在陪讀房里忙來忙去,感覺有種無形的壓力。

　　（原標題：陪讀租房三年花12萬值嗎？名校周邊想租要提前倆月！）