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“房款都交了，房子至今不能住……”王女士提起自己的遭遇忍不住落淚。5年前，王女士為了給兒子準備婚房，通過中介購買了一套兩居室。她沒想到，當支付完房款準備過戶時，一位自稱是房主的武老太突然出現(xiàn)，稱這是她家保姆偷賣的房屋。近日，王女士要求武老太騰房案二審在市二中院開庭。
糾紛房難住
買主租房五年
因兒子要結婚，王女士賣掉了原來的住房，準備購買一套小兩居。2006年10月，王女士通過房屋中介與李香梅簽訂了購房合同，購買對方一套68平方米的兩居室。同年12月21日，雙方到豐臺區(qū)房地局辦理了過戶手續(xù)。據王女士說，就在她等待領取產權證期間，武老太以取東西為由占據了該房屋，并以該房有合同糾紛為由，向法院申請保全該房屋，涉案房屋因此被法院查封。“錢花了，我們卻只能租房住！”王女士說，由于武老太一直在打官司，他們全家五年來一直租房住。而年過七旬的武老太說起保姆的惡劣行徑也聲音顫抖：“真沒想到她會干出這樣的事！說好為我們老兩口生養(yǎng)死葬，可我還活著，她就把房子賣掉跑了。”
原來，武老太和老伴是半路夫妻，她是對方的第三任妻子。兩人結婚十來年，婚后居住在共同購置的一套68平方米的兩居室內。由于兩人當初的婚姻遭到子女們的強烈反對，婚后很少與子女們來往。2005年5月，由于78歲的老伴身患多種慢性病，武老太從河北老家雇了50歲出頭的保姆李香梅來照顧他。
找保姆養(yǎng)老
所“贈”房產被賣
武老太沒有想到，一來二去，老伴竟然和保姆發(fā)生了曖昧關系。每天晚上，保姆就和老伴睡在一個床上，保姆解釋是為了隨時照顧對方起來上廁所。為了老伴的身體，武老太只得睜只眼閉只眼。
2006年，武老太被診斷患上了抑郁癥。此時，保姆李香梅竟提出想要房子，否則就走人。“老伴說離開我行，但離了保姆就活不了，要把房子給她，說將來還得指著她養(yǎng)老。”武老太說，她當時病得厲害，就沒有考慮過多，同意將房子過戶。2006年3月，武老太夫婦和李香梅一起去辦理了房屋產權過戶手續(xù)。房屋買賣合同上約定，該房屋的成交價是31萬余元，李香梅以“保姆費”頂全部房款，但要對兩位老人盡生養(yǎng)死葬及生活護理的義務，兩位老人在世居住，百年之后一切財產歸李香梅。
武老太說，由于老伴不讓她說，她的子女并不清楚此事。2006年11月，老伴病故。20多天后，李香梅外出后沒有再露面，后來有中介來看房，她才知道房子已被保姆偷賣了。
為了討回房子，在隨后的五年里，武老太打了數起官司。她首先起訴要求解除和李香梅簽訂的房屋買賣合同。因李香梅未能按約定替老夫婦養(yǎng)老，故法院判決解除合同。因武老太的丈夫已去世，且房產已過戶給李香梅，法院不能直接將房屋判給武老太。武老太只能另行訴訟遺產繼承。
法院維持原判
買房人陷入困境
2010年10月，武老太又被王女士告上法庭，要求確認該房屋歸她所有，武老太騰房并支付相應房屋租金。一審判決認為王女士尚未取得產權證，故駁回了其訴訟。王女士后提出上訴。
法庭上，王女士指出，她和李香梅之間是合法有效的善意交易，武老太與李香梅之間的糾紛不該影響她取得房產。在李香梅下落不明的情況下，武老太惡意通過各種訴訟反復查封涉案房產，導致她無法正常辦理完畢房屋產權證。她懷疑，武老太可能與李香梅存在惡意串通行為。武老太認為，王女士買房并非善意取得，而是與李香梅串通。武老太認為，王女士應該去告李香梅。
法院經審理，當庭宣布維持原判。據悉，李香梅如今已經賣掉了老家的房子，一家人不知去向。（記者 顏斐）
