解讀紛繁離婚財產(chǎn)糾紛：“房子車子票子”成死結

　　隨著我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，公民擁有的個人財富急劇增長，人們的婚戀觀念也發(fā)生了很大的變化，夫妻離婚后的財產(chǎn)糾紛數(shù)量大幅度上升。

　　有人戲說，“房子”、“老子”、“車子”、“票子”、“孩子”是離婚案件的死結。而事實上，在法院的審判實踐中，夫妻離婚后的財產(chǎn)糾紛遠比人們想象中的要復雜多樣，有涉及住房的，有涉及公司的，有涉及股權的等等。剛剛施行的《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》，則使得本已紛繁的離婚財產(chǎn)糾紛再次成為了社會的焦點。

　　婚房小姑出資買

　　離異哥嫂分家難

　　夫妻離婚后的財產(chǎn)分割，最令人關注同時也是最棘手的糾紛是房產(chǎn)。婚姻法司法解釋(三)首次明確婚后一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)且產(chǎn)權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。眼下偏偏有一個案例，哥嫂住的房子還是小姑購買的，那又該怎么判呢？

　　小莉和阿興是一對山東來滬做生意的小夫妻。2004年春節(jié)剛過，阿興的妹妹阿英看中了上海近郊一套兩室一廳的二手房，房屋轉讓價款總計394000元，阿英首付了109000元，余款由阿英作為借款人向銀行申請商業(yè)貸款。產(chǎn)權備注中共有人為哥哥阿興。此后，阿英對房屋進行裝修，大度地讓哥嫂帶著自己的孩子入住使用。

　　3年后，哥嫂的婚姻亮起了紅燈。2009年5月，阿英將房產(chǎn)再次轉讓，得房款905000元。阿興與小莉則于2010年4月上法院離婚。今年6月，小莉以房屋轉讓款包含了夫妻共同財產(chǎn)為由，將前夫和小姑告到上海市徐匯區(qū)人民法院，請求判令前夫和小姑吐出賣房款226250元。

　　庭審中小莉提交一份其母親的郵局匯款憑證，稱當年在買下這套住房時，自己的母親也拿出了37000元以彌補首付款的不足。雖說這筆錢是通過郵局匯給小姑的，但其實是母親對女兒女婿的贈予。此后的銀行按揭，則應理解為前夫以夫妻共同財產(chǎn)與小姑共同還貸。前夫在婚姻存續(xù)期間與小姑在原告不知情的情況下，將房屋轉讓，轉讓房款理應有原告的份額。

　　被告阿興辯稱，當時考慮到今后在上海立足發(fā)展及孩子就學等因素，念在手足之情，妹妹同意產(chǎn)權登記時將我的名字空掛上去。本人當時聲明今后無意、也不會主張房屋產(chǎn)權。購房首付款、還貸、裝修費用均是妹妹一人出資。貸款期間，原、被告夫妻倆入不敷出，根本沒有能力還貸。原告現(xiàn)在提出要分割房款是惡意起訴。

　　第三人阿英辯稱，當時房屋登記空掛了哥哥的名字，并不涉及房屋產(chǎn)權，沒有各自50%產(chǎn)權的合意。買房原本是自己準備結婚用的，讓哥嫂住進去僅僅是臨時過渡。再說由妹妹出資為哥嫂購買婚房也不符合生活常理。

　　法院認為，被告及第三人稱雙方曾口頭約定該房屋為第三人個人財產(chǎn)，因被告及第三人未對其主張?zhí)峁┳C據(jù)，法院對這種辯解不予采信。該房屋購買于原、被告婚后，屬于被告的份額應為原、被告的夫妻共同財產(chǎn)。原告舉證，訴稱首付款包含了母親部分出資的贈予主張成立，但未舉證被告出資首付還貸。為此，法院根據(jù)實際出資、還貸情況，判決第三人應給付原告房屋轉讓款42500元。

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