武漢造全球第三高樓引熱議 300億建造值不值？

　　總投資約300億元，設(shè)計(jì)高度606米，8日破土動(dòng)工的武漢綠地國(guó)際金融城，將打造成僅次于阿聯(lián)酋迪拜塔和上海中心大廈的中國(guó)第二、世界第三高樓。

　　在世界各國(guó)的城市化和工業(yè)化進(jìn)程中，“高樓競(jìng)賽”的步伐從來(lái)就未停過(guò)，“天外有天，樓外有樓”并非什么新鮮事。然而，武漢綠地中心之高、投資額之巨，依然讓很多人驚呼，消息一經(jīng)發(fā)布，關(guān)于這幢超高建筑經(jīng)濟(jì)性、安全性、環(huán)保性等方面的討論迅速展開。

　　漢滬聯(lián)手打造華中新地標(biāo)

　　武漢綠地國(guó)際金融城由中國(guó)百?gòu)?qiáng)企業(yè)上海綠地集團(tuán)投資建設(shè)，位于武昌濱江商務(wù)區(qū)，是漢滬兩地迄今為止單筆投資額最大的合作項(xiàng)目。未來(lái)它將成為武漢規(guī)模最大的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合體，其核心部分即為全球第三高樓綠地中心。

　　據(jù)介紹，綠地國(guó)際金融城項(xiàng)目總建筑面積約300萬(wàn)平方米，規(guī)劃以高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為特色，集商業(yè)、金融、辦公、高星級(jí)酒店、文化娛樂、高檔居住于一體。整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃5年后全部建成。

　　事實(shí)上，武漢市于2008年就在原武昌車輛廠所在地開啟武昌濱江商務(wù)區(qū)的建設(shè)，擬訂了超五星級(jí)酒店、超高層甲級(jí)寫字樓、高檔住宅區(qū)、大型購(gòu)物中心規(guī)劃。

　　8日，“武漢綠地國(guó)際金融城暨綠地中心開工奠基典禮”舉行。綠地集團(tuán)與美國(guó)萬(wàn)豪國(guó)際酒店集團(tuán)簽署合作協(xié)議，將由后者運(yùn)行白金五星酒店；與泰國(guó)正大集團(tuán)簽署合作意向書，打造高端購(gòu)物中心；與中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行簽署銀企合作協(xié)議；與武漢市政府簽訂保障性居住區(qū)合作協(xié)議，參與建設(shè)50萬(wàn)平方米的保障性住房。

　　建超高大樓是否華而不實(shí)？

　　很多武漢人看到世界第三高樓落戶家鄉(xiāng)的“給力”消息時(shí)，都為之振奮。當(dāng)?shù)孛襟w對(duì)綠地國(guó)際金融城和綠地中心紛紛著重報(bào)道，盛贊近年來(lái)武漢建筑“第一高”的紀(jì)錄頻頻刷新，折射出這座中國(guó)中部特大城市的規(guī)劃之大氣，發(fā)展之迅猛。

　　但是，也有人開始從經(jīng)濟(jì)、安全、環(huán)保等方面審視或質(zhì)疑這幢超高建筑的合理性。

　　記者了解到，從上世紀(jì)二三十年代開始，世界高樓紀(jì)錄從來(lái)都是被以美國(guó)為代表的西方發(fā)達(dá)國(guó)家不斷刷新，如紐約的帝國(guó)大廈、世界貿(mào)易中心大廈和芝加哥的西爾斯大廈等。在上世紀(jì)八九十年代，這場(chǎng)“高樓競(jìng)賽”來(lái)到了新崛起的亞洲，香港的中國(guó)銀行大廈、馬來(lái)西亞吉隆坡的石油雙塔、臺(tái)北的101大樓等摩天大樓如雨后春筍般出現(xiàn)。在中國(guó)內(nèi)地，這場(chǎng)競(jìng)賽雖然開始得遲，但北京、上海、南京、廣州、武漢、重慶等地你追我趕，大有后來(lái)者居上之勢(shì)。

　　盡管摩天大樓在節(jié)約土地資源和打造城市形象等方面具有一定優(yōu)勢(shì)，而且它對(duì)投資、旅游和商貿(mào)活動(dòng)的吸引力遠(yuǎn)非普通建筑可比，但不少網(wǎng)友指出，從世界各地對(duì)高樓的各項(xiàng)評(píng)估數(shù)據(jù)看來(lái)，高樓與普通大樓相比，其實(shí)用價(jià)值、維護(hù)成本、舒適便利、消防安全、能耗環(huán)保等方面，都不具優(yōu)勢(shì)。譬如，外墻清潔、電梯設(shè)置、車輛停放等方面耗費(fèi)龐大，上下班高峰期的人群擁堵也是讓人頭疼的問題。

　　有人引用德國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家安德魯-勞倫斯著名的“摩天大樓指數(shù)”論，警告“高樓建成之日，即是市場(chǎng)衰退之時(shí)”，甚至有評(píng)論認(rèn)為，建造超高摩天大樓作為地標(biāo)性建筑標(biāo)榜和美化城市，是華而不實(shí)的追求，是虛榮心理作祟。

　　中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)社會(huì)發(fā)展研究中心主任喬新生教授說(shuō)，隨著超高樓房在規(guī)模效益、碳排放量等方面受到建筑界、學(xué)術(shù)界的質(zhì)疑，從世界范圍來(lái)看，“高樓時(shí)代”已經(jīng)過(guò)去，越來(lái)越多的城市更愿意選擇更加經(jīng)濟(jì)的方式進(jìn)行發(fā)展。不過(guò)，他認(rèn)為，現(xiàn)代科技很發(fā)達(dá)，建造這樣一個(gè)摩天大樓，從建筑技術(shù)到消防、安全等方面，只要措施得當(dāng)是不存在問題的。

　　對(duì)于不少網(wǎng)友質(zhì)疑武漢綠地金融城的造價(jià)300億元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)世界第一高樓迪拜塔(約15億美元)，喬新生認(rèn)為建筑物的造價(jià)，不能單從樓的高度上去比較，還涉及面積、設(shè)施等諸多方面，他相信作為企業(yè)行為，開發(fā)商會(huì)對(duì)自己的投資負(fù)責(zé)。

　　摩天大廈能否成為“武漢臺(tái)階”？

　　今年，《武漢城市總體規(guī)劃(2010-2020年)》獲國(guó)務(wù)院正式批復(fù)，武漢城市地位由“中部重要的中心城市”躍升為“中部地區(qū)的中心城市”，隨之而來(lái)的一大批重點(diǎn)項(xiàng)目勢(shì)必大大提升武漢的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和國(guó)內(nèi)國(guó)際知名度。

　　記者了解到，綠地中心的高級(jí)公寓、寫字樓、商務(wù)會(huì)所等各項(xiàng)功能都定位在世界級(jí)別，該項(xiàng)目將成為世界500強(qiáng)、大型國(guó)企、優(yōu)秀民企等高端商業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)在中部地區(qū)的“華中總部首席商務(wù)空間”，成為武漢現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的新載體、城市功能開發(fā)的新亮點(diǎn)。

　　武漢億房研究中心負(fù)責(zé)人認(rèn)為，武漢作為一個(gè)特大中心城市，無(wú)論是出于經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是城市形象的需要，超高層建筑都是必然選擇，將來(lái)武漢的摩天大樓會(huì)越來(lái)越多。隨著武昌濱江商務(wù)區(qū)、王家墩中央商務(wù)區(qū)、中國(guó)光谷等商務(wù)聚集區(qū)一并發(fā)力，城市商務(wù)設(shè)施將不斷完善升級(jí)。

　　武漢大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院副院長(zhǎng)、博士生導(dǎo)師曾國(guó)安教授說(shuō)，建造類似綠地中心這樣的摩天大樓，對(duì)武漢知名度的提升和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展會(huì)起到一定的拉動(dòng)作用。但招商引資要靠整個(gè)投資環(huán)境的改善，而不是建造一兩座大樓就能做好的。武漢應(yīng)在新一輪發(fā)展中，搶抓機(jī)遇，繼續(xù)苦練內(nèi)功。

　　喬新生教授引用了馬來(lái)西亞前總理馬哈蒂爾在吉隆坡石油雙塔啟用儀式上“一段絕妙的講演”：每個(gè)國(guó)家都應(yīng)有值得抬頭仰望的物品，矮個(gè)子必須站在臺(tái)階上，而吉隆坡的這座石油大廈就是馬來(lái)西亞的臺(tái)階。

　　“世界第三高樓”能否成為武漢瞭望世界和讓世界聚焦的“臺(tái)階”？人們拭目以待。

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