中國臺灣網5月30日消息 據臺灣《經濟日報》報道,島內一項調查顯示,臺北市的房價所得比已達10.4倍,創歷史新高。也就是說,臺灣民眾得不吃不喝10.4年才能買得起臺北市一棟房子,而且房貸負擔率也飆升至43.6%,民眾購房負擔越來越重。
報道稱,島內一項住宅需求動向調查顯示,臺灣地區領導人選舉后,島內房市氣氛轉佳,今年第一季的房價信心分數達124分,較前一季的83分大幅回升。對此,臺灣政治大學教授張金鶚分析,今年第一季的房價信心指數大幅回升到124分,顯示島內民眾對房價趨勢持樂觀態度。但值得注意的是,民眾購房負擔越來越沉重。
調查顯示,今年第一季全臺平均房價所得比達7.5倍,房貸支出占每月所得比重為33.1%。其中,民眾在臺北市購房負擔最驚人,房價所得比達到10.4倍,房貸負擔率也飆升至43.6%,兩指標均創歷史新高。
張金鶚表示,購房者近一半的薪水都拿去付房貸,生活質量勢必受到影響,而且還有不少購房者連首付款都是借的。調查結果顯示,購房者首付款來源,有42.6%為現金或存款外,另有高達26.7%的人資金來源是金融機構貸款,這顯示購房族無力負擔房價轉而向銀行借貸的情況明顯,島內房市有過度消費的隱憂。
此外,全臺已購房者平均年齡也向上提升,今年第一季島內平均購房者年齡為37.7歲,較去年第四季的36.9歲有所提高,臺北市更高達39.2 歲。張金鶚表示,這顯示島內一般民眾要累積很久的所得之后,才有能力買房。(章潘)
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