每年的六七月份，咱們上班族的工資條都會(huì)發(fā)生一些變化，對(duì)于細(xì)心的你來講，這早就不是什么秘密。

　　這個(gè)變化，可能來自住房公積金。

　　說起公積金，那是相當(dāng)重要。買房、租房，甚至大病醫(yī)療，有了它，這幾樣事辦起來穩(wěn)妥多了。

　　雖然早就知道每年都有這么一檔子事，但是具體是怎么調(diào)的、額度變化多少、上限又是多少，這些你未必都門清。

　　來，今天咱們就聊聊今年住房公積金調(diào)整的那些事兒。

　　問題一 公積金多長時(shí)間調(diào)整一次？

　　一般一年一次。

　　通常情況下，住房公積金每年調(diào)整一次，本年7月1日至次年6月30日為一個(gè)住房公積金年度周期。各地一般會(huì)在6月份或者7月份調(diào)整住房公積金。

　　問題二 此次調(diào)整幅度有何不同？

　　根據(jù)多地已發(fā)布的調(diào)整方案看，提高公積金繳存基數(shù)上限成為今年調(diào)整的一大亮點(diǎn)——

　　從年繳存上限看：

　　深圳為27927元，比去年上調(diào)2883元；

　　重慶為20441元，較去年上調(diào)2123元；

　　長春為19730元，較上年上調(diào)1696元；

　　無錫為23100元，較上年上調(diào)1850元；

　　烏魯木齊為16599元，較去年上調(diào)1200元；

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　　此外，還有些城市發(fā)布了月繳存額上限。青島市月繳存額上限均為2725元，比上年上調(diào)219元；南昌市月繳存額上限為4960元（含單位、個(gè)人兩部分），比上年上調(diào)598元。

　　當(dāng)然，或許以上不包含你所在城市，這是因?yàn)檫�有不少地方?jīng)]有公布，別著急，很快就會(huì)出爐的！

　　問題三 公積金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

　　據(jù)上年度工資水平的浮動(dòng)而變。

　　各單位會(huì)根據(jù)職工上年度工資變動(dòng)情況調(diào)整公積金繳存基數(shù)，每年核定調(diào)整一次。平均工資水平只要發(fā)生變化，個(gè)人及單位繳存的公積金都會(huì)隨之而變。

　　職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。

　　問題四 公積金的使用有哪些變化？

　　程序簡(jiǎn)化，使用范圍變廣！

　　近年來，不少城市簡(jiǎn)化了公積金提取手續(xù)，甚至可以異地購房提取，還有些地方調(diào)高了提取額度。

　　此外，公積金的使用范圍也在拓展。除了買房，一些城市在租房、大病醫(yī)療、低保、裝修等方面都可以提取使用公積金。

　　總體看，公積金還是多用于基本住房需求。數(shù)據(jù)顯示，2018年發(fā)放的個(gè)人住房貸款筆數(shù)中，中低收入群體占95.73%，首套住房貸款占85.91%。

　　看來，公積金不僅用著方便，用途也越來越廣啦！

　　問題五 公積金對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有哪些影響？

　　公積金在手，買房和租房都無憂！

　　公積金重點(diǎn)支持首套房和改善性購房等剛需群體。不少城市限制公積金貸款購買第三套住房，購買第二套住房時(shí)限制首付比例和貸款總額。

　　此外，鼓勵(lì)提取公積金用于租房也是大趨勢(shì)。租售并舉的住房租賃政策是國家大力推進(jìn)的，公積金將在住房租賃方面發(fā)揮更加重要的作用，進(jìn)一步解決城市年輕人住房問題。

　　不少城市出臺(tái)規(guī)定，嚴(yán)厲打擊市場(chǎng)亂象，房企不得拒絕剛需購房群體使用公積金貸款。

　　問題六 如何查詢公積金已經(jīng)調(diào)整？

　　方式很多，因人而異。

　　可進(jìn)入當(dāng)?shù)毓�積金管理中心官方網(wǎng)站或APP，登錄個(gè)人的公積金賬號(hào)查詢；也可以通過電話查詢，撥打“12329住房公積金熱線”。

　　此外，還可使用支付寶查詢。在支付寶首頁搜索“公積金”，選擇所在城市后，按提示操作即可。