15日,國家統計局公布的“2019年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”顯示,2月份商品住宅銷售價格漲幅穩定。

　　數據顯示,2月份一二三線城市新房價格均現環比上漲,但環比增幅并未擴大。新建商品住宅價格環比上漲的城市數量達到57個,較上月少1個,最高增幅為西寧的2.3%;下跌的城市有9個,比上個月多1個,最大跌幅為岳陽和泉州的0.4%;4個城市持平。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱,2月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點。其中北京下降0.2%,上海和廣州分別上漲0.3%和1.1%,深圳持平。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅連續三個月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.2個百分點。

　　易居智庫研究總監嚴躍進表示,2月份,樓市受春節因素影響交易趨于寡淡,因此房價水平基本保持平穩。

　　從同比來看,一二三線城市新房價格同比漲幅均持續擴大。2月份新建商品住宅價格同比上漲的城市有69個,比上個月多1個;其中,西安、呼和浩特、大理和貴陽分別以24.2%、23.0%、21.4%和20.5%的同比漲幅領漲全國。70個城市中,僅廈門房價未漲,與去年同期持平。

　　國家統計局數據顯示,2月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.1%,漲幅比上年同月擴大0.8個百分點;二三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲12.0%和11.1%,漲幅比上年同月分別擴大0.4和0.1個百分點。

　　嚴躍進稱,各線城市房價水平普遍高于去年同期水平,其原因是過去幾個月環比增幅數據相對偏高。“2018年四季度開始,部分城市高價樓盤密集入市,在1-2月份集中辦理網簽推升了當月的價格數據。”

　　中原地產首席分析師張大偉認為,從國家統計局公布的數據來看,中西部商品房銷售面積上漲幅度遠超過全國平均漲幅,二三線城市仍是房價上漲的集中區域。(記者鄭鈞天)