4月9日， 位于亦莊的一公租房小區(qū)。本報(bào)記者 尹亞飛 攝

　　北京的公租房建設(shè)和管理的相關(guān)細(xì)則正在制訂中。昨天，記者從市住保辦了解到，北京公租房將在全國創(chuàng)新采用“三多一統(tǒng)籌”的建設(shè)管理模式，面向社會公開搖號配租的公租房將按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

　　機(jī)關(guān)、企業(yè)等多主體建公租房

　　北京是全國首個(gè)推出公租房的城市之一。市住保辦常務(wù)副主任鄒勁松介紹說，目前，北京公租房的建設(shè)管理的主體思路已逐漸清晰，北京市《關(guān)于加快推進(jìn)公共租賃住房建設(shè)和規(guī)范管理等有關(guān)問題的通知》正在制訂中。

　　北京將采取“三多一統(tǒng)籌”的創(chuàng)新建設(shè)管理模式，加快公租房建設(shè)。“所謂‘三多’，一是‘多主體建設(shè)’，除市、區(qū)政府組織建設(shè)外，還組織產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，鼓勵(lì)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會團(tuán)體等社會單位，投資機(jī)構(gòu)、開發(fā)企業(yè)建設(shè)公租房。”鄒勁松說。

　　多方式籌集房源多元化融資

　　同時(shí)，還將“多方式”籌集公租房源，采取新建、改建、收購、長期租賃等方式，籌措公租房房源；并將“多元化”融資，依托新成立的保障房投資建設(shè)中心的投融資平臺職能，以財(cái)政投入為引導(dǎo)，廣泛吸引社會資金進(jìn)入。

　　統(tǒng)籌管理增加教育醫(yī)療等配套

　　“一統(tǒng)籌”是加強(qiáng)統(tǒng)籌管理，統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范審核分配，抓好后期管理。“公租房以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌。區(qū)里落實(shí)土地、組織建設(shè)。市里發(fā)揮資金優(yōu)勢，通過保障房投資建設(shè)平臺，收購公租房。”鄒勁松表示，除了市里的保障房投資建設(shè)中心外，區(qū)縣也可以成立區(qū)里的投融資平臺，北京面向社會公開搖號的公租房，都將由市、區(qū)平臺來收購。

　　“收購是要簽協(xié)議的，房子要達(dá)到相應(yīng)的條件。如果沒有按照標(biāo)準(zhǔn)來建設(shè)，房子不好，是不會給錢的。”鄒勁松說，這意味著，在將來公租房家庭入住前，房屋就已經(jīng)由政府進(jìn)行了嚴(yán)格的驗(yàn)收，讓入住家庭住得放心。

　　據(jù)了解，在統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)中，項(xiàng)目的各種配套設(shè)施是否完備，也將體現(xiàn)在標(biāo)準(zhǔn)的要求中。同時(shí)，北京還將在公租房的規(guī)劃指標(biāo)控制等方面給予相應(yīng)的政策傾斜，適當(dāng)提高公租房項(xiàng)目的教育、醫(yī)療、商業(yè)等規(guī)劃配套標(biāo)準(zhǔn)。

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　　政府組織建設(shè)公租房占6成

　　園區(qū)和社會單位建設(shè)公租房各占26%

　　按今年北京的目標(biāo)，在新開工和收購的20萬套保障房中，有10萬套是用于公開搖號配租配售的，其中6萬套是公租房。在“十二五”期間，公租房也是住房保障的“主力軍”，在50萬套用于公開搖號配租配售的保障房總量中，公租房要占到6成，即30萬套。

　　鄒勁松表示，截至目前，北京全市累計(jì)落實(shí)公租房項(xiàng)目98個(gè)、共10.3萬套。

　　其中政府組織建設(shè)的項(xiàng)目有59個(gè)，共6.2萬套，占總量的6成；園區(qū)建設(shè)的公租房項(xiàng)目12個(gè)、2.7萬套，占26%；社會單位建設(shè)的項(xiàng)目有27個(gè)、2.7萬套，占26%。

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