房?jī)r(jià)太高招民怨 臺(tái)當(dāng)局緊急叫停標(biāo)售臺(tái)北公有土地

　　臺(tái)當(dāng)局“行政院長(zhǎng)”吳敦義為平息民怨，指示停止標(biāo)售臺(tái)北市公有土地。來源：臺(tái)灣《蘋果日?qǐng)?bào)》

　　中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)3月3日消息　據(jù)臺(tái)灣《蘋果日?qǐng)?bào)》報(bào)道，臺(tái)灣房地產(chǎn)價(jià)格猛漲，上周四公有土地更標(biāo)出史上次高價(jià)，臺(tái)當(dāng)局“行政院長(zhǎng)”吳敦義為平息民怨，昨指示停止標(biāo)售臺(tái)北市公有土地，以免被誤認(rèn)當(dāng)局提油助燃，讓地價(jià)狂飆，原定11日標(biāo)售的臺(tái)北縣市13筆土地馬上喊卡。學(xué)者認(rèn)為此舉平抑房?jī)r(jià)效果有限，憂心土地供給減少，房?jī)r(jià)恐更高。

　　臺(tái)北市標(biāo)出“地王地后”

　　臺(tái)北市住宅土地在1月標(biāo)出“地王”每坪（1坪約合3.3平方米）679萬元（新臺(tái)幣，下同）、上周四又標(biāo)出“地后”每坪602萬元，造成話題。吳敦義昨赴臺(tái)灣“立法院”質(zhì)詢時(shí)下令臺(tái)當(dāng)局“財(cái)政部”暫緩標(biāo)售臺(tái)北市精華區(qū)公有土地。

　　臺(tái)當(dāng)局“財(cái)政部長(zhǎng)”李述德說：“禁標(biāo)土地只是暫緩，是短期政策。”臺(tái)當(dāng)局“財(cái)政部”下屬“國(guó)產(chǎn)局”今年出售資產(chǎn)的預(yù)算數(shù)達(dá)380億元，仍照常執(zhí)行，也會(huì)檢討高出底價(jià)非常多的脫標(biāo)案，本周先送交暫停標(biāo)售方案給“財(cái)政部”，初步以暫緩出售臺(tái)北市精華地為主。

　　“國(guó)產(chǎn)局”自2008年間改采“留大放小”政策，500坪以上面積公有土地改采都市更新、只租不賣，但連續(xù)標(biāo)出地王、地后引發(fā)炒作地價(jià)、推升房?jī)r(jià)疑慮。

　　吳敦義說：“不認(rèn)為臺(tái)北市地價(jià)會(huì)因公有土地售價(jià)造成狂飆，但確實(shí)會(huì)被誤以為政府提油助燃，因此決定暫停，避免瓜田李下。”臺(tái)當(dāng)局“新聞局長(zhǎng)”江啟臣也承認(rèn)，房?jī)r(jià)太高已導(dǎo)致很深的民怨。

　　建筑商：不見得是壞事

　　臺(tái)灣業(yè)者基泰建設(shè)近半年積極參與公有土地標(biāo)地，協(xié)理張玉貞說：“標(biāo)售是一翻兩瞪眼的競(jìng)局，較容易炒高地價(jià)。”尤其近半年得標(biāo)的多具金融壽險(xiǎn)背景企業(yè)，每次土地標(biāo)出偏離市場(chǎng)行情新高價(jià)，“暫緩標(biāo)售土地，不見得是壞事”。

　　學(xué)者：應(yīng)有更完整措施

　　建筑商對(duì)停止標(biāo)售公有土地持平看待，但學(xué)者認(rèn)為臺(tái)當(dāng)局若為“平抑房?jī)r(jià)”，應(yīng)有更完整配套措施。臺(tái)灣政治大學(xué)地政系主任徐世榮說：“不管是暫緩標(biāo)售公有土地、平價(jià)住宅、還是豪宅稅，平抑房?jī)r(jià)效果有限。”他認(rèn)為，稅賦是最直接手段，當(dāng)局讓土地增值稅永久減半，形同自廢武功，讓土地與房屋變成炒作標(biāo)的。

　　臺(tái)灣淡江大學(xué)產(chǎn)經(jīng)學(xué)系副教授莊孟翰認(rèn)為，投資人預(yù)期外資、陸資投資房地產(chǎn)心理，才使房?jī)r(jià)居高不下，停止臺(tái)北縣市土地標(biāo)售，對(duì)抑制精華區(qū)房?jī)r(jià)沒太大幫助，反讓投資者預(yù)期供給量減少，房?jī)r(jià)炒得更高。

　　臺(tái)灣政治大學(xué)地政系教授林左裕表示，臺(tái)北縣市工作量占全臺(tái)近4成，大量求職人口涌入，形成對(duì)不動(dòng)產(chǎn)強(qiáng)烈需求。據(jù)統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市目前住宅不足量達(dá)7到8萬戶，當(dāng)局提供平價(jià)住宅遠(yuǎn)在臺(tái)北縣，且杯水車薪。他建議：“房地產(chǎn)是供需市場(chǎng)，政府可思考把勉力購屋民眾導(dǎo)向租屋市場(chǎng)。”

　　臺(tái)北市市長(zhǎng)郝龍斌則表示，臺(tái)北市政府已整理閑置不用的公有房舍約300多間，將以低廉租金租給年輕人；臺(tái)灣大學(xué)建筑城鄉(xiāng)所教授劉克強(qiáng)對(duì)此政策表示肯定，認(rèn)為當(dāng)局應(yīng)借此全面檢討住宅政策。

　　民眾：早該停標(biāo)

　　臺(tái)北市民眾黃先生說：“政府每次標(biāo)售小面積土地都帶動(dòng)周圍房市飆漲，臺(tái)北房?jī)r(jià)簡(jiǎn)直高得不象話，標(biāo)售出去后財(cái)團(tuán)也不開發(fā)，根本只是借炒作，早應(yīng)該停止標(biāo)售土地。”市民Wade卻說，當(dāng)局把土地拿來賣一賣、增加稅收也不錯(cuò)，不然土地放著也不會(huì)增值，增加的收入拿來興建大型建設(shè)、或干脆減免民眾稅收。（高大你）

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