最近，希臘房價暴跌的消息吸引了不少投資者的目光。很多人認(rèn)為，此時是到希臘抄底房產(chǎn)的好時機(jī)。以“白菜價”購置一套希臘豪宅或許是無法阻擋的誘惑，然而考慮到希臘目前存在的諸多不確定性，投資者仍比較慎重。

　　據(jù)英國《每日郵報》報道，2009年希臘債務(wù)危機(jī)爆發(fā)以來，該國房地產(chǎn)價格下跌了30%至35%，特別是近一年來，下跌幅度達(dá)到37.6%。首都雅典以南一處島嶼上的一套豪宅，先前標(biāo)價280萬歐元出售，如今僅售180萬歐元。暴跌的房產(chǎn)雖緣于“錢緊”，折射的卻是希臘經(jīng)濟(jì)面臨的困境。

　　在經(jīng)歷了連續(xù)多年的衰退之后，希臘經(jīng)濟(jì)去年第一季度步入增長軌道，這種態(tài)勢一直持續(xù)到第三季度。根據(jù)希臘國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，該國去年前三季度國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）增長了0.7%，在整個歐元區(qū)名列前茅。但從去年第四季度開始，希臘經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)反轉(zhuǎn)，經(jīng)濟(jì)景氣不斷下滑。據(jù)英國《金融時報》報道，希臘銀行的私人存款自去年11月以來持續(xù)外流，金額達(dá)236億歐元。與此同時，稅收的流入?yún)s慢于預(yù)期，很多外資企業(yè)也收拾行李“跑路”了。

　　剛有起色的希臘經(jīng)濟(jì)又出了什么問題？從更深層次看，希臘經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷多年緊縮政策后，已經(jīng)元?dú)獯髠�。諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎得主保羅·克魯格曼指出，希臘經(jīng)濟(jì)看上去就像經(jīng)歷了一場戰(zhàn)爭，持續(xù)衰退給希臘造成的經(jīng)濟(jì)損失和當(dāng)年德國在一戰(zhàn)后所遭受的損失一樣嚴(yán)重。債務(wù)危機(jī)爆發(fā)以來，希臘經(jīng)濟(jì)縮水1/4，失業(yè)率高達(dá)25%，青年失業(yè)率接近50%，國家債務(wù)占國內(nèi)生產(chǎn)總值的175%。

　　與此同時，希臘的高福利制度也制約了經(jīng)濟(jì)發(fā)展。加入歐元區(qū)后，希臘大幅提高本國福利和社會保障水平，在工資、失業(yè)救濟(jì)等方面逐漸向德、法等國家看齊，其社會福利支出占國內(nèi)生產(chǎn)總值20%以上。這使得不少希臘人寧愿坐等政府補(bǔ)助，也不愿意出去工作。

　　4月24日，希臘與歐洲債權(quán)人未能達(dá)成援助協(xié)議，這對于希臘脆弱的償債能力來說無疑是雪上加霜。接下來的兩個月中，希臘償債壓力非常大。歐盟智庫布魯格經(jīng)濟(jì)研究所所長宮塔姆·沃爾夫表示，無法達(dá)成一致恐導(dǎo)致希臘因囊中羞澀宣布債務(wù)違約，距退出歐元區(qū)也就不遠(yuǎn)了。

　　希臘經(jīng)濟(jì)走勢對歐元區(qū)乃至全球經(jīng)濟(jì)都會帶來影響。盡管不排除轉(zhuǎn)危為安的可能，但真正的轉(zhuǎn)機(jī)還在于希臘能否通過結(jié)構(gòu)性改革徹底扭轉(zhuǎn)局面。