珠海“政府不靠地產賺錢”可資借鑒

　　11月3日多家媒體報道，廣東省珠海市政府近日發文稱，從11月1日起，珠海對香洲區實行“限購”和“限價”政策。珠海成為國內首個實行“雙限”政策的城市。在全國范圍內一石激起千層波。此前，珠海市市長鐘世堅曾表示，“我認為房地產不光是經濟問題，它既是民生問題也是政治問題，珠海市委市政府一直都高度重視房地產的有序健康發展，尤其是近年來我們按照國家的有關政策出臺了促進房地產有序健康發展的有關規定，通過一些制度性安排，不讓房價過快地增長。”“在別人的眼里，房價過快增長，政府可以賺大錢，在我們心目中并不這么認為”。

　　“政府不靠地產賺錢”，言外之意是非常清楚的，房地產開發是商業開發，更是民生發展和社會發展的重要構成。政府也要通過房產的開發，給群眾提供更多物美價廉的住所，讓更多群眾享受到發展的陽光、公共財政的溫暖。畢竟，在中國已成為世界經濟總量第二大經濟體的今天，在“有尊嚴的發展”已成為發展主旋律的今天。政府盡量為群眾提供最民生、最公平和最有溫情的公共品，是發展需要，也是政府責任的重要擔當和延伸。

　　單說今日的“雙限政策”，就是一個轟轟烈烈、值得敬仰的壯舉。為了防止房價過高，加劇群眾“買房難”，政府出臺強力措施，為房價高降溫，為群眾買房難排憂解難，這應該是“政府不靠地產賺錢”的無聲佐證。

　　只要政府真正擺脫“土地財政”的思維，真正從既得利益思維中走出來，真正將公平信仰、公正發展、群眾利益，放到第一位。多一些義無反顧的精神，多一些敢于擔當的責任，落實“不賺錢房產”，是可以做到的。珠海的做法不就是活生生的例子嗎？

　　可看看全國很多地方的房價行情，能達到“不與民爭利”境界的，真的不多。更多情況下，房價、土地出讓金仍然是政府獲得利益的重要構成，有數據為證，中國指數研究院發布2009年中國土地出讓金年終盤點報告。報告指出,2009年中國土地出讓金總金額達15000億元。杭州和上海成為土地出讓金超過千億的兩個城市,北京以928億元排名第三。業內人士指出,“地王”頻出成為2009年土地出讓金暴漲的最主要原因,而“賣地”也成為政府財政收入的主要支柱,不少城市包括北京的土地出讓金占財政收入比例接近五成。——說白了，不少地方政府還指望房地產開發賺錢和提升經濟總量呢？房價怎能不高、群眾怎么沒有意見呢？

　　珠海的做法是一個榜樣，更應該成為房產開發風向標。多想想民生的困難，多想想群眾在高房價面前的無助、無奈和痛苦。從賺錢欲望中擺脫出來，讓房產開發更多一些民生性、公平性、公正性和公共性，讓房價切實降低下來。這應該成為一種行政常態做法。