先租后買能靠“鼠族”“柜族”們力挺嗎

房價高企，普通人的安居出路在哪？歲末年初，一個似舊猶新的解決方案給人們帶來了新希望。那就是“租房”。從政策層面，今年國家將開工建設公租房等保障性住房1000萬套，從觀念層面，近期主流媒體大力倡導“先租后買、先小后大”等消費觀念，給長期在恐慌、盲從陰影中滑行的房市消費，吹來了一股強勁的理性之風。

的確，站在了租房的選擇上，思路一變，天地一新，房價于我如浮云，房貸于我何加焉？但是這個選擇得以成立，有一個必不可少的前提，那就是“租房照樣能住得安心，過得幸福”。

正如有關網絡調查數據所顯示的，什么情況下選擇“先租后買”，30%的網友認為住進了公租房就不著急買房了；25%認為房價要穩定，才能緩解恐慌性需求；20%認為租房市場規范，房源更多，租房會更安心；17%認為如果能長租，不需總搬家，就不著急買房。這個調查也在提醒我們，挺起“租房”這個選項，既要規范市場秩序，更要關心住在房子里的人。對照現實，“租房”觀念得以挺立還面臨很多挑戰，租房者的生存狀態還需要大力改善。

去年以來，租房者中的“蟻族”、“鼠族”、“柜族”現象一再成為輿論熱點，膠囊公寓、住人集裝箱等層出不窮，從“唐家嶺兄弟”的“蟻族之歌”，到“旭日陽剛”的“春天里”，草根租房者一曲又一曲的生存詠嘆調、一篇又一篇的幸福宣言書，一再撥動全社會心弦，引發深切的思考。

日前公布的首份“租房者”健康白皮書，基于對北京、上海、浙江、廣東等地區逾11萬人的調查，結果顯示，半數被調查者需要花費月收入的10%～20%支付房租，超過六成租房者受到不同類型的疾病困擾。“租住面積狹小、缺乏私密空間，行為不便”是租房者面臨的最大問題，而“住所衛生環境差、環境嘈雜”則是影響租房者身體健康的主要因素。

租房者的健康調查報告，如同一面鏡子，反照出目前房屋租賃市場存在的問題。長期以來，房源不足、價格不穩、監管不力、維權不易、條件不好等問題，一直困擾著租房者，也嚴重阻礙租房市場的發展，打擊著人們的租房意愿。如何提供多渠道、多形式的房源，滿足不同群體的租房需求？怎樣規范市場秩序，改善租房者的居住條件、提高其生活質量？這些已經成為有關部門迫切需要解決的問題。