重慶首例房產稅入庫說明什么

    1月30日上午10時，重慶首筆個人住房房產稅在該市北部新區(qū)地稅局人和契稅征收點申報入庫，購房者購房建筑面積為202.73平方米，剔除免稅面積后征收房產稅6154.83元。（1月31日《第一財經日報》）

    重慶從28日開始試點，到30日首筆房產稅入庫，用了不到兩天時間。從報道來看，重慶這筆稅款產生于某高檔社區(qū)二手房轉讓，住宅類型為花園洋房，建筑面積202.73平方米，交易單價13071.57元/平方米，建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑均價2倍，屬于應稅住房。首筆房產稅入庫至少說明三個問題。

    第一在調控房地產市場方面已經初現功效。目前房地產市場空置現象十分嚴重，很多人購買多套房地產之后等待增值持有而不去出售，主要原因是持有環(huán)節(jié)成本較低，甚至沒有成本。現在，重慶最先向存量房征收持有環(huán)節(jié)房產稅，對于持有者增加了持有成本。因此，會引導投資人選擇出售而非一直持有。

    第二，在調節(jié)二次收入分配方面發(fā)揮積極作用。重慶這筆稅款雖然來自二手房轉讓市場，但是稅款的性質卻是對私有財產的征收，是對收入再分配的形式。因此，重慶版房產稅已經開始在調控收入再分配方面起航。

    第三，從28日到30日，不到兩天時間，而且遭遇雙休日，但一筆稅款及時入庫，這說明重慶方面的征收管理做到了積極準備，全力服務納稅人。對于重慶市民，在納稅遵從方面也做了積極表率。重慶版房產稅方案已經與納稅人接軌，將會慢慢得到納稅人的遵從和認同。

    在筆者看來，房產稅應該立足調節(jié)二次收入分配，完善稅制，而非專門調控房地產市場，重慶版房產稅正在這些方面發(fā)揮作用。(李寧)