論壇主題演講現(xiàn)場

　　6月20日下午，由福建省貿(mào)促會等單位主辦的2014年兩岸城鎮(zhèn)化發(fā)展論壇在福州舉辦。來自海峽兩岸的近千位專家學(xué)者和企業(yè)代表相聚福州，圍繞“新型城鎮(zhèn)化下的房地產(chǎn)變革與發(fā)展”的主題展開探討，以理性、客觀、專業(yè)的視角，探索分析未來房地產(chǎn)改革的深層次、根本性、規(guī)律性等問題，深度研判新型城鎮(zhèn)化背景下的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展方向和發(fā)展戰(zhàn)略，探討新的合作發(fā)展思路，實現(xiàn)兩岸互動、合作、共融、共贏。

　　福建省貿(mào)促會會長張秋表示，兩岸城鎮(zhèn)化發(fā)展論壇至今已成功舉辦三屆，并逐漸發(fā)展成為兩岸城市文化交流，思想碰撞，增進友誼的盛會。本次論壇的舉辦對于兩岸經(jīng)濟發(fā)展城市建設(shè)有著重要的意義，為兩岸經(jīng)貿(mào)合作注入新動力，并有效整合兩岸優(yōu)勢資源，有效地推動海峽兩岸優(yōu)勢互補，互利共贏，促進城市建設(shè)，繁榮城市經(jīng)濟，福祉兩岸同胞。

　　據(jù)了解，本次論壇內(nèi)容包括主題演講、圓桌論壇、兩岸對話等多個環(huán)節(jié)，第四屆海峽房地產(chǎn)論壇也于同期舉辦。在主題講演上，來自大陸的中國人民大學(xué)教授宋立，中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長、北大教授陳國強和來自臺灣的相關(guān)專家張貴財、王重平分別圍繞論壇主題做了題為《順應(yīng)消費者城鎮(zhèn)化發(fā)展新階段的融資創(chuàng)新》、《從當前房地產(chǎn)現(xiàn)狀看未來行業(yè)趨勢》和《高雄市發(fā)展?jié)摿εc房地產(chǎn)的展望》、《城鎮(zhèn)化地標的創(chuàng)建——臺北101》的演講。

　　“我國城鎮(zhèn)化是分離式新城鎮(zhèn)化，現(xiàn)有的城鎮(zhèn)化是新的城鎮(zhèn)化，而新型城鎮(zhèn)化是更新的城鎮(zhèn)化。”宋立在演講中介紹，我國城鎮(zhèn)化發(fā)展進入新階段，在“雙速城鎮(zhèn)化”中具體表現(xiàn)為勞動力城鎮(zhèn)化減速階段和消費者城鎮(zhèn)化加速階段，同時目前我國的房地產(chǎn)市場發(fā)展面臨了新機遇。在新階段城鎮(zhèn)化新趨勢與新特點方面，宋立認為，目前城鎮(zhèn)化中心正從勞動力城鎮(zhèn)化為主向消費者城鎮(zhèn)化為主轉(zhuǎn)變；城鎮(zhèn)化動力正從產(chǎn)業(yè)發(fā)展驅(qū)動的城鎮(zhèn)化向產(chǎn)業(yè)消費“雙速”驅(qū)動城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)變；城鎮(zhèn)分布格局將從非均衡發(fā)展向相對均衡發(fā)展，我國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展逐漸進入“前定格”階段。宋立表示，應(yīng)建立有利于城鎮(zhèn)化發(fā)展的融資體系，積極推動城鎮(zhèn)化融資制度的創(chuàng)新，規(guī)范透明地方公共機構(gòu)債務(wù)融資制度。

　　在圓桌論壇環(huán)節(jié)，兩岸專家學(xué)者圍繞環(huán)境、模式、趨勢、對策等主題，深度研討了“新型城鎮(zhèn)化的推進，對房地產(chǎn)行業(yè)格局終將產(chǎn)生怎樣的影響？”、“對于房地產(chǎn)行業(yè)而言是利好還是利空？”、“隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)是否也會趨向新城拓展？新型城鎮(zhèn)化是否會成為地產(chǎn)的新增長點？”、“臺灣的城鎮(zhèn)化推進過程中是如何通過城鎮(zhèn)規(guī)劃布局提升城市競爭力？可否通過‘城鎮(zhèn)化’的全新布局，提升福州城市競爭力？”等問題。與會人士分析認為，新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃的亮點在于強化城市群建設(shè)、增強中心城市的輻射帶動作用和推動區(qū)域一體化建設(shè)。房地產(chǎn)行業(yè)仍有發(fā)展機會，但受供需關(guān)系的改變和以人為核心的城鎮(zhèn)化邏輯影響，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型是大勢所趨，其對經(jīng)濟的拉動作用將發(fā)生變化。

　　據(jù)了解，“兩岸城鎮(zhèn)化發(fā)展論壇暨海峽房地產(chǎn)論壇”是由中國國際貿(mào)易促進委員會福建省委員會于2011年在福州創(chuàng)辦，2012年—2013年納入國家級論壇“海峽論壇”之中，成為其子論壇，目前已連續(xù)成功舉辦了三屆論壇，得到兩岸眾多政經(jīng)名流、行業(yè)權(quán)威人士、專家學(xué)者高度關(guān)注。“兩岸城鎮(zhèn)化發(fā)展論壇暨海峽房地產(chǎn)論壇”將于每年的6月在福州、9月在臺北舉行，兩場論壇、兩場盛會旨在為兩岸房地產(chǎn)及關(guān)聯(lián)企業(yè)的交流與發(fā)展，搭建起一個互動、合作、共融、共贏的平臺。（記者 顏財斌）