中新網(wǎng)1月4日電 據(jù)臺灣“今日新聞網(wǎng)”報道，臺灣上市建商興富發(fā)率先宣布調(diào)降預售屋價格，引發(fā)各界議論紛紛。戴德梁行董事總經(jīng)理顏炳立今天(4日)表示，他認為是回到合理價格，對市場是健康的，由于市場資金仍多，他判斷還不致會引起龐大的退屋潮。
據(jù)報道，臺灣房市低迷，興富發(fā)建設率先宣布，旗下今年新建案開價將調(diào)降2成至2成5，以臺北市士林區(qū)的原金雞廣場案為例，每坪(1坪= 3.30平方米)開價就從120萬元(新臺幣，下同)調(diào)降至90萬元，是第一個公開宣布降價的大型上市建商。
對于興富發(fā)調(diào)降預售屋價格的做法，顏炳立認為，建商都不愿意走上這條路，業(yè)主只是將價格調(diào)回合理的價格，對市場而言，是蠻健康的，因為原來每坪120萬元是不存在的，而現(xiàn)在調(diào)降到90萬元，以1年貼現(xiàn)5萬元來計算，假設蓋3年，蓋好時每坪就是75萬元。
顏炳立判斷，興富發(fā)宣布降價的動作應該不致引發(fā)退屋潮，如果把房子退掉了，資金要去哪里？因此，應該不會那么嚴重；至于會不會引發(fā)骨牌效應？他也表示，因為建商的土地存量最多，又需要現(xiàn)金，今年的做法應該是賣掉破銅爛鐵，買進金銀翡翠。
顏炳立表示，他其實在去年就說過，預售屋價格下調(diào)是可能的，且波動是必然的，尤其建商是以現(xiàn)金為王，預售屋將涌現(xiàn)賣壓，但法人、高資產(chǎn)族群則是趁勢買進，B級地段降價是必然的，但不會崩盤，而A級地段則是價穩(wěn)，但追價不再。
