5月北京CPI同比漲2.5% 房?jī)r(jià)上漲過(guò)快勢(shì)頭抑制

　　昨天,北京市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布了1-5月北京市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示,北京市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)在居住和食品類的推動(dòng)下較上月走高0.7個(gè)百分點(diǎn),而與此同時(shí),北京的樓市在一系列調(diào)控政策的作用下,首次出現(xiàn)房屋價(jià)格的環(huán)比下降。

　　物價(jià)

　　【數(shù)據(jù)】 CPI和PPI漲幅繼續(xù)雙擴(kuò)大

　　5月份,全市居民消費(fèi)價(jià)格(CPI)同比上漲2.5%,漲幅比上月提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。從環(huán)比看,5月份CPI與4月份持平。1-5月,CPI比上年同期上漲1.2%,漲幅比1-4月提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　5月份,工業(yè)品出廠價(jià)格(PPI)比上年同月上漲3.8%,漲幅比上月提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。從環(huán)比看,5月份PPI比上月上漲0.2%。

　　【解讀】 綠豆拉動(dòng)價(jià)格水平上漲

　　市統(tǒng)計(jì)局專家表示,統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,5月份本市CPI中食品類價(jià)格上漲5%,其中大米價(jià)格上漲了16.4%,鮮菜價(jià)格上漲了28.7%,而干豆價(jià)格漲幅最大,達(dá)到了52.3%。所謂干豆包括綠豆、紅小豆和黃豆,此次統(tǒng)計(jì)中綠豆和紅小豆?jié)q幅較大,其中僅綠豆的漲幅對(duì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的拉動(dòng)就在20%左右。

　　此外,居住類價(jià)格上漲5.6%,對(duì)物價(jià)指數(shù)的上漲起到了很大作用,與食品類價(jià)格合計(jì)拉動(dòng)價(jià)格總水平上漲達(dá)1.9%。

　　房?jī)r(jià)

　　【數(shù)據(jù)】 5月北京樓市環(huán)比量?jī)r(jià)齊跌

　　5月份,全市銷售商品房87.6萬(wàn)平方米,同比下降57.3%,環(huán)比下降50%;其中銷售商品住宅61.8萬(wàn)平方米,同比下降65.1%,環(huán)比下降47.9%。　

　　5月份,全市房屋銷售價(jià)格比上年同期上漲14.3%,漲幅回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。從環(huán)比看,5月份房屋銷售價(jià)格在連續(xù)上漲14個(gè)月后首次下降,比4月份下降0.1%;其中新建住宅上漲0.9%,二手住宅下降1.6%。

　　【解讀】 房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到抑制

　　北京統(tǒng)計(jì)局相關(guān)人士表示,數(shù)據(jù)體現(xiàn)北京市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到抑制。1-5月,商品房新開(kāi)工面積876.2萬(wàn)m2,增長(zhǎng)59.4%;其中住宅新開(kāi)工面積614.7萬(wàn)m2,增長(zhǎng)81%,住宅中經(jīng)濟(jì)適用房新開(kāi)工面積48.7萬(wàn)m2,增長(zhǎng)26.8%。這反映出商品房新開(kāi)工面積依然快速增長(zhǎng),有助于增加2010年商品房供應(yīng)量,有助于穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

　　百姓落點(diǎn)

　　面對(duì)“負(fù)利率” 如何理財(cái)和投資？

　　北京市社科院經(jīng)濟(jì)所所長(zhǎng)趙弘指出,北京已進(jìn)入負(fù)利率時(shí)期,百姓把錢存銀行已不合適了。目前股市下挫,樓市政策又不穩(wěn)定,都不適合把資金投入進(jìn)去。如果有一定投資經(jīng)驗(yàn)和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力,可以試著購(gòu)買一些黃金。此外,目前北京物價(jià)水平總體還是較低的,如有實(shí)際需求,現(xiàn)在購(gòu)買家電、汽車等都是不錯(cuò)的時(shí)機(jī)。

　　光大銀行理財(cái)專家表示,盡管目前市場(chǎng)對(duì)加息時(shí)機(jī)的預(yù)期多數(shù)較為延后,但是往往CPI漲幅過(guò)高時(shí),加息是一個(gè)長(zhǎng)期趨勢(shì),因此現(xiàn)在宜選擇短期理財(cái)產(chǎn)品,使資金保持相對(duì)靈活,待加息后重新規(guī)劃投資。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)內(nèi)專家則表示,對(duì)于樓市來(lái)說(shuō),目前還未到抄底良機(jī),如果暫時(shí)退市的投資需求再爆發(fā),將可能引發(fā)房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性反彈。因此應(yīng)當(dāng)再觀望2-3個(gè)月左右再做決定。 本報(bào)記者 馬文婷