天津樓市5月頻現(xiàn)“零成交”購房者觀望情緒加重

　　五月份以來，天津多個區(qū)縣出現(xiàn)了“零成交”紀(jì)錄，從而致使多數(shù)購房者觀望情緒加重，部分開發(fā)商開始有降價行為，但仍難敵新房成交量下降的步伐。

　　記者從天津市國土資源和房屋管理局了解到，4月17日國務(wù)院出臺房地產(chǎn)市場調(diào)控新政策以來，天津住宅市場產(chǎn)生較大波動，與4月份相比，5月天津市新房成交套數(shù)環(huán)比下降42%，均價環(huán)比降14%；二手房成交套數(shù)環(huán)比降46%，均價持平。

　　6月6日，和平區(qū)、紅橋區(qū)、東麗區(qū)、漢沽區(qū)、大港區(qū)商品房成交0套，6月5日和平區(qū)、漢沽區(qū)、寧河縣商品房成交為0，6月4日紅橋區(qū)商品房成交0套，6月3日和平區(qū)、東麗區(qū)成交商品房0套，6月2日和平區(qū)、南開區(qū)、北辰區(qū)成交0套商品房，6月1日和平區(qū)、紅橋區(qū)、開發(fā)區(qū)成交商品房0套，5月31日北辰區(qū)、開發(fā)區(qū)成交商品房0套，5月30日南開區(qū)、紅橋區(qū)、漢沽區(qū)、大港區(qū)、開發(fā)區(qū)5個區(qū)域商品房均未有成交，5月29日開發(fā)區(qū)、寧河縣成交商品房0套……連續(xù)9天，本市《每日房價》中都出現(xiàn)多區(qū)域零成交。如果按照只要有區(qū)域出現(xiàn)零成交來統(tǒng)計，則相當(dāng)于從5月19日以來，連續(xù)19天沒有成交記錄。

　　成交量較高的東麗、北辰等環(huán)城四區(qū)以及市內(nèi)六區(qū)中比較熱門的南開、紅橋、和平等區(qū)域，在最近幾天都出現(xiàn)在了零成交區(qū)域名單中。“零成交在一定程度上反應(yīng)出了購房者的觀望情緒，同時也是市場整體成交量下降后的一種連鎖現(xiàn)象，但其更主要的成因還是各區(qū)域樓盤的開盤和促銷情況。”相關(guān)專家認(rèn)為，市場促銷和新開盤等行為會刺激區(qū)域消費，而一些缺乏市場行動的區(qū)域則容易出現(xiàn)成交真空層。(記者 安元)