北京樓市近期出現大單拋售 炒房客一次拋20多套

　　新開盤項目或現棄購

　　15日新政出臺前，北京一些郊區的開發商已開始轉變態度，抓緊開盤銷售。據了解，進入4月，北京有四十多個項目開盤放量，雖然此前價格一直在攀升，但優惠措施也頻頻拋出，力度較去年年底大很多。

　　“這也都是正常反應，但是沒想到會這么快。”中經聯盟秘書長陳云峰表示，雖然目前成交上不會出現立竿見影的變化，但他預計成交量的變化，會比人們心理預期的反應更大。

　　陳云峰說，新政出臺以后，本周末開盤的項目可能會出現購房人棄購的情況，“很多已經排號并意向購買的客戶，很有可能覺得不合適了。”

　　新建住宅網簽下挫75.98%

　　昨日有媒體報道，二手房購房者緊急簽約搭“末班車”擠爆中介公司。偉嘉安捷市場部主管吳昊認為，其實這主要是受“二手房貸先抵押后放款”影響更大一些。銀監部門近日要求，二手房貸業務中，銀行須嚴格執行“抵押在先、放款在后”，實施底線時間是4月20日。

　　北京市房地產交易管理中心數據顯示，4月15日，北京新建住宅及存量住宅交易量環比前一日出現明顯下浮。新建住宅網簽交易量環比下浮75.98%和存量住宅環比下浮10.98%。機構認為，這是日前北京市銀監局重申嚴禁向非住宅項目發放個人住房貸款的政策見效。(記者李宛霖)

　　■ 銀行反應

　　工行首先實施房貸新政

　　在新的房貸政策公布后，中國工商銀行成為第一個明確實施時間的銀行。記者昨天從工行獲悉，工行從4月16日開始實施差別化住房信貸政策，對新簽訂合同和審批的個人住房貸款實施新規。其他銀行還暫時沒有跟進。

　　工行相關人士表示，新規不會影響存量房貸客戶，對于正在審批中的房貸，只要簽訂了合同，也不會受到新規影響。

　　盡管其他銀行還沒有跟進，但是一位銀行人士向記者表示，新規出臺后，貸款優惠利率或將進一步收緊，但考慮到行業競爭等因素，利率調整應該暫時不會追溯過往房貸。

　　早前央行公布的一季度信貸數據顯示，一季度居民貸款增加9202億元，比去年同期多增4979億元，其中相當一部分屬于個人購房貸款。