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　　新華網(wǎng)廈門7月15日電（記者　王凡凡）房地產(chǎn)銷售下滑39．8％！這對一個房地產(chǎn)占稅收比重曾高達(dá)50％的中心城區(qū)意味著什么是不言而喻的，但廈門市思明區(qū)近日最新統(tǒng)計(jì)數(shù)字卻令人振奮：今年上半年，全區(qū)財(cái)政總收入歷史性突破50億元大關(guān)，同比增長15．76％，繼續(xù)名列全省第一。

　　更詳細(xì)的數(shù)據(jù)表明：今年上半年，該區(qū)房地產(chǎn)收入同比下降47％，占財(cái)政收入的比重下降到27．12％；商貿(mào)業(yè)納稅同比增長49．81％，占財(cái)政收入比重提高到29．58％；其他服務(wù)業(yè)（房地產(chǎn)、商貿(mào)、餐飲、娛樂除外的中介、會計(jì)師事務(wù)所、評估、咨詢等）納稅同比增長28．09％，占財(cái)政收入比重提高到18．29％；……

　　有關(guān)部門分析認(rèn)為，這是該區(qū)加快發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，從中心城區(qū)的特點(diǎn)和優(yōu)勢出發(fā)，以總部經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)、商圈建設(shè)為重點(diǎn)，以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)建設(shè)為突破，較好地彌補(bǔ)了房地產(chǎn)收入下滑影響所取得的結(jié)果。其中，最值得一提的是樓宇總部經(jīng)濟(jì)，目前其稅收比重已占全區(qū)稅收總額的30％強(qiáng)，正成為該區(qū)一個新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的一大亮點(diǎn)。　

　　思明區(qū)面積76平方公里，占廈門市面積的5％，作為中心城區(qū)，依托優(yōu)良的基礎(chǔ)設(shè)施，房地產(chǎn)曾被列為支柱產(chǎn)業(yè)之一，其占稅收比重一度高達(dá)50％。但有一點(diǎn)區(qū)里領(lǐng)導(dǎo)看得也很明白：房地產(chǎn)產(chǎn)生的多為一次性稅源，比重越大風(fēng)險(xiǎn)就越大，因此要實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，必須尋找新的增長點(diǎn)，培育新稅源，逐步減輕對房地產(chǎn)的依賴作用。而樓宇經(jīng)濟(jì)作為一種集約利用資源、向“空間”和“高度”要效益的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，開始得到高度重視，并逐漸形成了“以樓宇總部經(jīng)濟(jì)全面激活商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，推進(jìn)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)重要的商務(wù)營運(yùn)中心、消費(fèi)購物中心和旅游集散中心的建設(shè)”的發(fā)展思路。之后，該區(qū)先后出臺了《關(guān)于加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見》，成立了樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)小組，建立了樓宇經(jīng)濟(jì)信息管理系統(tǒng)及統(tǒng)計(jì)調(diào)查、季度例會、跟蹤服務(wù)等機(jī)制，以調(diào)動各方積極性，有力有效地推動轄區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

　　思明區(qū)發(fā)改局提供的報(bào)告顯示，由于堅(jiān)持在規(guī)劃、建設(shè)、招商等方面加以引導(dǎo)，目前，該區(qū)樓宇已形成“一區(qū)引領(lǐng)、三片并進(jìn)、全區(qū)共榮”的空間布局，一區(qū)即觀音山國際商務(wù)營運(yùn)中心區(qū)，“三片”，即環(huán)筼筜湖片、臨海鷺江道片、沿主干道片。2009年該區(qū)新增商務(wù)樓宇13幢，全區(qū)達(dá)106幢，已投入使用87幢；入駐企業(yè)新增527家，全區(qū)達(dá)5246家；納稅總額增加了1．82億元，全區(qū)達(dá)25．66億元，比增7．6％。其中，裝有70多家企業(yè)的國際銀行大廈，納稅總額已超1．5億元，每家企業(yè)平均稅收約200萬元，每平方米出租面積產(chǎn)生的稅收達(dá)4000元，成了該區(qū)發(fā)展商務(wù)樓宇經(jīng)濟(jì)的典范。而觀音山國際商務(wù)營運(yùn)中心作為海峽西岸真正意義上的CBD，尚未完建經(jīng)濟(jì)社會綜合效益已提前顯現(xiàn)。目前，片區(qū)已引進(jìn)企業(yè)300余家，2009年片區(qū)企業(yè)納稅額已超8億元，今年1－5片區(qū)內(nèi)企業(yè)納稅額已近5億元，初步估計(jì)建成后年稅收將達(dá)30億、創(chuàng)造的GDP將達(dá)450－550億�！�

　　據(jù)悉，2009年，思明區(qū)已被中國總部經(jīng)濟(jì)研究中心授予“中國總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)踐研究基地”的牌匾，成為海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)23個城市中首個獲得該殊榮的城區(qū)。不久前，該區(qū)曾召開表彰會，表彰獎勵了5個樓宇經(jīng)濟(jì)工作先進(jìn)單位、15位樓宇經(jīng)濟(jì)工作先進(jìn)個人，表明了繼續(xù)發(fā)展樓宇總部經(jīng)濟(jì)的決心。按照規(guī)劃，全區(qū)力爭到2010年商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群的財(cái)稅貢獻(xiàn)要占全區(qū)總量的32％以上，到2013年達(dá)到35％以上，到2015年達(dá)40％以上。（完）