新華網(wǎng)南京2月24日電(記者鄧華寧)據(jù)南京365地產(chǎn)家居網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)顯示,2月中旬南京全市二手房掛牌均價(jià)創(chuàng)下歷史新高,達(dá)到10178元/平方米。在掛牌價(jià)格不斷攀高的同時(shí),二手房房源量、客源量與成交量同比均大幅下跌。
“我愛我家”南京分公司二手房買賣數(shù)據(jù)顯示:2月中旬房源客源供求比為0.88:1。房源同比減少了33.83%,客源減少了27.93%,成交量減少了31.68%。365地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示,2月中旬正值春節(jié)長假期間,南京市二手房成交量只有195套,這10天的成交量幾乎是2009年年底一天成交量的十分之一。
“我愛我家”南京分公司市場部經(jīng)理舒莉莉認(rèn)為,二月中旬二手房成交量下滑與春節(jié)長假期間消費(fèi)熱點(diǎn)轉(zhuǎn)移有很大關(guān)系,而二手房價(jià)格不斷上漲的原因首先是供不應(yīng)求。由于通脹預(yù)期的影響,住宅保值增值功能被許多人看重,不少房主不愿意賣掉房子,這也造成了房源供應(yīng)量的減少。2月上旬與1月同期相比,租賃市場房源增加了28.72%。這表明許多手上有房并且暫時(shí)不想出售的人把房子轉(zhuǎn)向了租賃市場,改做房東。
另外,南京近日申辦青奧會(huì)的成功也有力地刺激了二手房市場。青奧會(huì)申辦成功后,政府將加大力度投入建設(shè),郊區(qū)市場的城建配套提速、舊城改造、交通改善也會(huì)刺激南京的二手房市場。專家指出,根據(jù)北京奧運(yùn)會(huì)、上海世博會(huì)的經(jīng)驗(yàn)判斷,南京樓市將會(huì)穩(wěn)中有升。