任志強(qiáng)：樓市未全面回暖 大跌亦不可能

任志強(qiáng)

　　由于直言不諱地批評(píng)房地產(chǎn)政策和堅(jiān)定地看漲，華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)被稱為“任大炮”。昨日，來漢參加“陽(yáng)光100‘新階堂’產(chǎn)品發(fā)布會(huì)暨從新走向未來高端對(duì)話”活動(dòng)的任志強(qiáng)，雖然仍認(rèn)同“指望房?jī)r(jià)大跌是一廂情愿”，但也坦言，“金九銀十”成交量的上揚(yáng)，不會(huì)刺激房?jī)r(jià)的大漲。

　　昨日論壇一開場(chǎng)，同樣是國(guó)內(nèi)地產(chǎn)界大佬的陽(yáng)光100總裁易小迪，主動(dòng)避開了房?jī)r(jià)的話題。他說“房?jī)r(jià)問題就讓任志強(qiáng)先生來談吧。”一語道出了“任大炮”在房地產(chǎn)界的江湖地位。

　　昨日，任志強(qiáng)說，近段時(shí)間國(guó)內(nèi)許多城市熱炒的“回暖”，只是成交量的環(huán)比上升，并沒有回到去年的高成交量水平上。任志強(qiáng)說，成交量的上升，正是開發(fā)商“從了”調(diào)控、主動(dòng)降價(jià)的結(jié)果。

　　他反復(fù)強(qiáng)調(diào)“金九銀十不是價(jià)格的上升，是價(jià)格向下調(diào)整后成交量的上升。”他認(rèn)為，目前還不能說樓市全面回暖，只能說是“解凍”，因?yàn)槌山涣客�比去年還是有很大幅度的下降，不排除市場(chǎng)會(huì)二次探底。

　　易小迪也認(rèn)為，近期銷量的上漲很難帶來價(jià)格的上漲，而且開發(fā)商銷售壓力很大，降價(jià)促銷是必然的。“有人說房?jī)r(jià)會(huì)跌30%，甚至有人說是60%，這是一廂情愿”。任志強(qiáng)說，只要經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，房?jī)r(jià)就不會(huì)暴跌。

　　任志強(qiáng)說，目前政府不會(huì)也不應(yīng)該再出臺(tái)新的調(diào)控政策。從武漢來看，它不屬于房?jī)r(jià)過快上漲、供應(yīng)緊張的地區(qū)，也就是說武漢不在調(diào)控范圍之內(nèi)。武漢目前到處在修建市政配套設(shè)施，加上大力吸引人才回流，肯定會(huì)促進(jìn)房地產(chǎn)的需求增長(zhǎng)。