經(jīng)濟(jì)學(xué)家指中國抑制房?jī)r(jià)增速過快以防通脹

　　中新社上海一月二十一日電(記者 姜煜)匯豐銀行和蘇格蘭皇家銀行(RBS)的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家今天就中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)表看法，稱中國為了防止通脹，將以緊縮政策抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)增速過快。

　　匯豐中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家屈宏斌認(rèn)為，中國的經(jīng)濟(jì)政策已經(jīng)從保增長(zhǎng)，轉(zhuǎn)變?yōu)榉乐菇?jīng)濟(jì)局部過熱、防止通漲超預(yù)期。要防通漲，就要抑制部分城市的房?jī)r(jià)持續(xù)增長(zhǎng)過快。所以短期內(nèi)，至少從房?jī)r(jià)的走勢(shì)來講，要特別關(guān)注政策方面的風(fēng)險(xiǎn)。

　　屈宏斌說，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期來看還是比較樂觀的，城市化進(jìn)程進(jìn)一步的推進(jìn)說明真實(shí)的需求增長(zhǎng)大格局不會(huì)改變。不過他不認(rèn)為大格局不會(huì)改變就意味著價(jià)格會(huì)一路上揚(yáng)。

　　RBS首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家貝哲民預(yù)計(jì)，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)政策將在下半年收緊，不過資本流入的增加，將部分抵消緊縮的影響。

　　貝哲民認(rèn)為，充足的流動(dòng)性和資本管制曾保護(hù)中國免受全球金融危機(jī)的嚴(yán)重打擊，但目前卻威脅到經(jīng)濟(jì)和金融的穩(wěn)定。投資者尋求收益，但他們選擇有限，加上通脹預(yù)期的上升，“這可能會(huì)促使資金加速流入股票、房地產(chǎn)市場(chǎng)”。