美國聯(lián)邦政府13日發(fā)布報告說，盡管房利美和房地美情況有所好轉(zhuǎn)，但仍是去年監(jiān)管部門的關(guān)鍵擔(dān)憂，截至去年底兩房從財政部共申請援助資金1875億美元。
美國聯(lián)邦住房金融署在當(dāng)天向國會提交的年度報告中說，“兩房”2011年新?lián)；虺钟械牡盅嘿J款中，債務(wù)人信用評分約為750分，比2008年9月之前高出35到45分，貸款房價比率下降了5個百分點，降至約70%。“兩房”由于在次貸危機(jī)中遭遇重創(chuàng)，于2008年9月被美國政府接管。
報告還說，盡管“兩房”經(jīng)營狀況有所改善，但2005年至2007年擔(dān)保和持有的抵押貸款給“兩房”造成持續(xù)損失，2011年“兩房”向財政部申請援助資金336億美元，高于2010年的280億美元。此外，由于使用政府援助資金需繳納高達(dá)10%的利息，這也對“兩房”造成了沉重的財務(wù)負(fù)擔(dān)，去年申請的援助資金中就有161億美元用于償付利息。
房利美和房地美是政府支持企業(yè)，幫助美國聯(lián)邦政府履行支持房地產(chǎn)業(yè)、援助陷入困境的貸款購房者、為二級抵押貸款市場提供穩(wěn)定流動性等職能。2011年，“兩房”平均每月新?lián)；虺钟屑s1000億美元抵押貸款，約占當(dāng)年新增抵押貸款總量的四分之三。
美國聯(lián)邦住房金融署負(fù)責(zé)監(jiān)管房利美、房地美和12家聯(lián)邦住房貸款銀行，這些政府支持企業(yè)為美國抵押貸款市場提供約5.7萬億美元融資。(記者 王宗凱 陽建)
