英國政府12日宣布，將啟動一項旨在幫助10萬人獲得住房抵押貸款的新政策，并將在建筑行業(yè)增加5萬個新工作崗位，以刺激房地產(chǎn)市場發(fā)展。該計劃得到英國公眾特別是建筑業(yè)人士的廣泛歡迎。包括巴克萊銀行在內(nèi)的多家銀行和貸款機構(gòu)已就該計劃同英國政府簽訂相關(guān)協(xié)議。
根據(jù)上述計劃，購房者可通過按揭貸款購買自住房屋，貸款額最高可達全部房款的95%。而自2008年金融危機爆發(fā)以來，英國多數(shù)不動產(chǎn)購買者最多只能貸到80%的房款。此外，過去購買住房的貸款者需向貸款機構(gòu)提交家庭存款證明，家庭財產(chǎn)保證比例占全部房款的20%。該項計劃實施后，家庭財產(chǎn)保證比例將降至5%。
為避免大額住房貸款給金融機構(gòu)帶來風(fēng)險，該計劃規(guī)定，開發(fā)商將向銀行或貸款機構(gòu)支付房款的3.5%，英國政府也將按一定比例向貸款機構(gòu)提交保證金。在開發(fā)商和納稅人的雙重支持下，最大限度降低貸款機構(gòu)的風(fēng)險。
目前該計劃主要針對第一次購房者，同時只限于英格蘭地區(qū)的房屋，且最高房價不能超過50萬英鎊。最新調(diào)查顯示，24%的受訪者表示將會在近期買房；38%的受訪者表示，將在計劃實施一年內(nèi)買房。
分析人士指出，該計劃的實施意味著英國納稅人將對有風(fēng)險的房地產(chǎn)業(yè)給予更多支持，而建筑商和房地產(chǎn)開發(fā)商將是本次計劃的最大受益者。(陳聽雨)
