美“兩房”救助成本料達(dá)6850億美元

　　美國住房市場(chǎng)持續(xù)萎靡，令兩大住房抵押貸款融資巨頭——房地美和房利美的經(jīng)營難有起色。最新財(cái)報(bào)顯示，兩家公司在三季度延續(xù)了虧損狀態(tài)，并雙雙再次向美國政府伸手求援。至此，“兩房”累計(jì)接受的政府救助貸款已經(jīng)超過1500億美元，而據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，美國納稅人為救助和改革“兩房”所支付的最終成本可能高達(dá)6850億美元。

　　分析人士認(rèn)為，在美國就業(yè)率與住房市場(chǎng)難以迅速恢復(fù)的條件下，“兩房”未來仍將面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。

　　“兩房”持續(xù)失血

　　房地美11月3日發(fā)布的財(cái)報(bào)顯示，該公司第三季度凈虧損25億美元，加上支付給美國財(cái)政部的16億美元股息，當(dāng)季共虧損41億美元，合每股虧損1.25美元，較去年同期67億美元的虧損有所收窄。至此，房地美已連續(xù)五個(gè)季度虧損。

　　與房地美堪稱“難兄難弟”的房利美亦于兩日后發(fā)布財(cái)報(bào)。報(bào)告顯示，房利美第三季度虧損34.6億美元，其中包括向美國財(cái)政部支付的21億美元股息。這一表現(xiàn)較去年同期虧損198億美元的業(yè)績已大為好轉(zhuǎn)，但仍是房利美連續(xù)第十三個(gè)季度出現(xiàn)虧損。

　　在發(fā)布三季報(bào)的同時(shí)，房地美和房利美還分別向美國財(cái)政部申請(qǐng)1億美元和25億美元的救助貸款，而此前，“兩房”累計(jì)獲得的政府救助貸款已超過1500億美元。在金融危機(jī)最為嚴(yán)重的2008年9月，持續(xù)負(fù)債的兩家機(jī)構(gòu)被美國政府接管。今年6月，兩家機(jī)構(gòu)宣布從紐約證券交易所摘牌退市。

　　現(xiàn)如今，“國有化”的“兩房”不但要盡力改善運(yùn)營狀況、為住房抵押貸款損失“止血”，同時(shí)還要向美國財(cái)政部支付10%的高額股息。自接受救助至今，房利美已累計(jì)向美國財(cái)政部支付總額為81億美元的股息，房地美支付65億美元。FTN金融集團(tuán)機(jī)構(gòu)債券研究部主管沃戈?duì)栔赋觯骸半m然房地美面臨著許多挑戰(zhàn)，但其凈利潤所面臨的最大挑戰(zhàn)將是股息。”