中新網(wǎng)1月9日電 據(jù)香港《星島日報》報道，香港長遠(yuǎn)房屋策略督導(dǎo)委員會明天召開第三次正式會議，并首度進(jìn)行分組討論。據(jù)了解，當(dāng)局將向委員分析近年數(shù)據(jù)，首次鎖定兩個組群，為主力提供住屋協(xié)助，分別將“25歲至39歲的家庭組群”定為最具備首次置業(yè)需要，以及“35歲以上的公屋申請單身人士”，因向上流動的機(jī)會較低，希望可以優(yōu)化單身人士計分制，協(xié)助他們“上樓”。
為了讓討論更為具體和集中，長策會明天召開第三次正式會議時將分為兩組，分別討論房屋需求評估模式和《公屋輪候冊》數(shù)字，由委員自行決定加入其中一組；兩組各自的討論結(jié)果后，將于下月中的第四次會議上，再由所有委員討論及總結(jié)。
據(jù)悉，房署向委員會提供了最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，指在2003至2009年期間，約有7至8成首次置業(yè)人士，年紀(jì)是在39歲或以下，當(dāng)局再據(jù)統(tǒng)計處提供的資料，從而推算年齡介乎25歲至39歲人士最有機(jī)會成為首次置業(yè)人士，并分為“非業(yè)主住戶”和“單身人士”兩個組群再進(jìn)行分析。
據(jù)當(dāng)局分析所得，以家庭作單位、年齡介乎25歲至39歲人士的“非業(yè)主住戶”，現(xiàn)時入息中位數(shù)為2.14萬元，收入跟整體人口的2.05萬元相若，但在目前的樓價，供樓卻甚為吃力，故被定為最具備首次置業(yè)需要，要主力提供協(xié)助。
至于處于同一年齡層的單身人士，盡管也有抱怨近年樓價升得太快，甚至影響了結(jié)婚部署，但由于該組群人士之中，大部分也擁有大學(xué)學(xué)位，入息中位數(shù)達(dá)到1.2萬元，當(dāng)局認(rèn)為該組群的經(jīng)濟(jì)條件是優(yōu)于其它組群，向上流動的機(jī)會亦較高，在協(xié)助解決住屋需要時，該組群需要排在最后位置。
對于社會有聲音要求重新推出置業(yè)貸款，當(dāng)局向委員會指出，目前土地及房屋供應(yīng)有限，擔(dān)心推出置貸會進(jìn)一步推高樓價，也要審慎考慮對物業(yè)市場帶來的影響。當(dāng)局又憂慮，向一批未能向銀行成功申請樓宇按揭的人士提供置業(yè)貸款，可能增加拖欠供款的風(fēng)險，并引述數(shù)據(jù)指，政府過去推出置業(yè)貸款時，曾經(jīng)承擔(dān)4.9億元的壞帳。
此外，35歲以上的單身人士公屋申請者，是另一批當(dāng)局計劃致力協(xié)助的人士。當(dāng)局根據(jù)截至去年3月的數(shù)據(jù)，首次披露在8.7萬人的單身人士申請之中，6成5是在35歲或以下，當(dāng)中3成4在申請公屋時仍然是學(xué)生，4成7具備專上教育程度人士，相反35歲以上的申請者之中，只有7%具備專上教育或以上程度。
當(dāng)局從而推理，35歲的單身人士申請者，日后可以向上流動的機(jī)會是較低，較需要協(xié)助提供住所，希望長策會協(xié)助優(yōu)化現(xiàn)時采用的單身人士計分制，幫助該組群人士，然后再供房委會考慮。
“蝸居部落”核心成員袁志光表示，當(dāng)局在考慮置助置業(yè)對象時，若只集中協(xié)助家庭，是未能配合社會需要，“時代轉(zhuǎn)變了，很多單身男仔現(xiàn)在若是沒有樓，根本難以娶到老婆，永遠(yuǎn)也不能成立家庭，得到政府的協(xié)助。”他又指，現(xiàn)時月入過萬的年輕單身人士頗多，不少的居住環(huán)境也不理想，當(dāng)局不應(yīng)只集中協(xié)助35歲的單身人士“上樓”。
