受累歐債危機 香港租務(wù)市場氣氛轉(zhuǎn)趨謹(jǐn)慎

　　據(jù)香港中通社報道，國際物業(yè)顧問“戴德梁行”20日表示，受累歐債危機，香港的租務(wù)市場氣氛轉(zhuǎn)趨謹(jǐn)慎，預(yù)期未來數(shù)月在香港設(shè)有辦公室的跨國公司在擴(kuò)充時會受到影響。

　　戴德梁行20日公布的數(shù)據(jù)顯示，香港整體寫字樓租金自第二季按季大幅增長7.9%后，本季升幅僅1.5%，明顯收窄，不過整體空置率則由第二季的4%，下降至本季的3.3%。

　　戴德梁行大中華區(qū)策略發(fā)展顧問部主管陶汝鴻在記者會上表示，歐美經(jīng)濟(jì)前景暗淡，對香港營商環(huán)境影響未明，預(yù)期企業(yè)仍會收縮經(jīng)營成本，但由于香港明年供應(yīng)減少，預(yù)料香港今年第四季寫字樓租金發(fā)展較穩(wěn)定。

　　但他亦指出，2008年金融海嘯時各國政府推出救市措施，但是次難以預(yù)期未來政府會否再推措施，故難以預(yù)期是次寫字樓市場會否較2008年暗淡。

　　陶汝鴻說，中環(huán)／金鐘屬金融業(yè)集中地，該區(qū)租金對經(jīng)濟(jì)變化較敏感，于現(xiàn)時環(huán)球經(jīng)濟(jì)不景的陰霾下，租戶對擴(kuò)充或遷址較保守，甚至擱置該等計劃。他指，第三季該區(qū)寫字樓吸納量出現(xiàn)明顯跌幅，由第二季的24.23萬平方尺跌至第三季的11.13萬平方尺，跌幅達(dá)54%。

　　不過，戴德梁行大中華區(qū)商業(yè)部主管彭瑪指出，明年全港寫字樓供應(yīng)進(jìn)入緊絀期，相信業(yè)主及租戶訂租約時會考慮該因素，為中環(huán)核心地區(qū)的租金帶來支持。(記者 黎金良)