香港上水一樓盤以呎價2.1萬售出 創新界洋房新高

　　據香港星島日報報道，在九龍塘義德道豪宅地皮拍賣前夕，香港樓市再創高價成交，上水新盤一座超級洋房，以逾一億三千萬元售出，每方呎達二萬一千三百元，創新界區洋房呎價新高。發展商今日將發售另一幢“屋王”，市傳亦已獲買家洽購至尾聲，若落實成交，將進一步挑戰每方呎逾二萬二千元紀錄。

　　香港樓價持續攀升，市場頻頻傳出新高價紀錄，消息指，新地上水豪宅新盤天巒，昨日就有一幢洋房以每方呎二萬一千三百元成交，涉及金額達一億三千一百九十五萬元，無論樓價、呎價，均創出新界洋房的新高。

　　據代理指，這幢身價不菲的洋房，位于萊茵大道一號屋，面積約六千一百九十五方呎，最大賣點是超過六千方呎的洋房，在區內相當罕見，并且臨河而建，景觀開揚，該洋房樓高三層，屬五房五套間隔，附有逾六千三百方呎的前后大花園、私人泳池、車房，一樓亦有一個前座。

　　發展商今日將發售另一幢呎價更高的洋房，屬于萊茵大道二號屋，呎價高見二萬二千二百元，消息透露，這幢洋房已有準買家洽購至尾聲，今日將簽單落實成交，勢將再刷新紀錄。

　　數據顯示，對上的新界洋房呎價紀錄，于今年8月錄得，嘉華旗下沙田嘉御山一號屋，以每方呎一萬九千六百六十七元成交，成交價一億一千七百八十萬元，可見今年樓價攀升速度，令洋房呎價亦屢創新高。

　　天巒第二期單位中，提供數幢面積約六千方呎的大屋，更有一座面積達到八千多方呎的大屋，市場預料呎價將達二萬五千元，呎價紀錄可望被“一破再破”。消息人士透露，昨日新地發售周二加推的四十六個單位，即日全數沽清，平均呎價約一萬零六十五元。至于今日發展商會推出周三加推的十五伙。

　　過去兩天，發展商亦加緊推售步伐，兩天內合共推出六十個單位，其中昨日加推單位涉二十伙，平均呎價約一萬零五元，全部位處莫里茲大道，洋房面積約二千五百至三千五百方呎不等，入場費由二千三百多萬元起，最快下周一發售。另外，周四發展商加推四十伙，預料會在周日應市。

　　據了解，現時發展商已推出第二期合共一百五十伙，平均呎價一萬零二百四十一元，而全個項目總數三百三十三座大屋中，已推出二百七十七座，平均呎價九千九百八十一元。據發展商指，第二期已派發價單的洋房，已加價百分之三至五。

　　同時，項目第一期一百三十幢洋房已幾近沽清，現只余下數座洋房可供發售，包括示范屋近日亦獲準買家洽購。