澳門街總促推限價(jià)房滿足夾心層住房需要

　　據(jù)《澳門日?qǐng)?bào)》報(bào)道，澳門街總房屋政策關(guān)注小組召集人梁桂萍指出，現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)樓價(jià)不合理飆升，主要是中間炒賣者不斷抬價(jià)所致，與建筑成本沒(méi)有太直接關(guān)系。對(duì)此，她建議由特區(qū)政府訂定售價(jià)及統(tǒng)一發(fā)售，透過(guò)抽簽方式，售予首次置業(yè)的澳門永久性居民，結(jié)合加快批則程序和加強(qiáng)監(jiān)管，增加市場(chǎng)單位供應(yīng)量，藉此解決中下階層居民的住房需要。

　　政府定價(jià)統(tǒng)一發(fā)售

　　梁桂萍?xì)g迎特區(qū)政府日前公布的兩招紓緩置業(yè)困難措施，但認(rèn)為推出土地公開(kāi)拍賣用以興建不少于五百個(gè)單位，僅能起到紓緩作用，難以滿足現(xiàn)時(shí)居民的住屋需求。而且當(dāng)局只限制單位面積及房屋發(fā)展計(jì)劃，不限制單位的售價(jià)、購(gòu)買及轉(zhuǎn)售條件，易令這類細(xì)面積單位淪為市場(chǎng)炒賣的“精致豪宅”。

　　因此建議特區(qū)政府把公開(kāi)拍賣的土地用作興建試點(diǎn)“限價(jià)房”，并在引導(dǎo)工廈發(fā)展商興建適合澳門市場(chǎng)的細(xì)面積中、小型單位的同時(shí)，為這些單位設(shè)定售價(jià)或購(gòu)買條件等限制，或?qū)⒐�廈作試點(diǎn)興建“限價(jià)房”，藉此增加市場(chǎng)供應(yīng)量。上述“限價(jià)房”應(yīng)由政府訂定售價(jià)及統(tǒng)一發(fā)售，以高于經(jīng)濟(jì)房屋、低于私人市場(chǎng)的價(jià)格，透過(guò)抽簽方式售予合資格的首次置業(yè)澳門永久性居民。

　　另外，亦促請(qǐng)相關(guān)部門加快批則程序和加強(qiáng)監(jiān)管工程，增加市場(chǎng)單位供應(yīng)量，藉此回應(yīng)居民的住屋需求，及有效調(diào)節(jié)私人市場(chǎng)的樓價(jià)。“限價(jià)房”大廈內(nèi)的停車場(chǎng)，建議以公共停車場(chǎng)的方式經(jīng)營(yíng)，開(kāi)放資源予公眾使用。

　　樓價(jià)高是炒作所致

　　梁桂萍不贊同坊間有意見(jiàn)希望政府取消房間和浴室面積下限的要求，認(rèn)為現(xiàn)時(shí)私人樓市價(jià)格不合理飆升，中間炒賣者不斷抬價(jià)才是主要原因，與建筑成本沒(méi)有太直接的關(guān)系。降低單位面積只會(huì)削弱居民的生活素質(zhì)，澳門回歸十年了，不應(yīng)倒退至比澳葡時(shí)代更差的居住環(huán)境。