與兩年前產(chǎn)權(quán)式商鋪火爆的銷(xiāo)售場(chǎng)景不同，現(xiàn)今開(kāi)業(yè)半年的天美時(shí)尚名店經(jīng)營(yíng)慘淡，不少產(chǎn)權(quán)商鋪的商戶(hù)貼出了轉(zhuǎn)租告示。專(zhuān)家指出，銷(xiāo)售產(chǎn)權(quán)式商鋪是一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商快速回籠資金的短視做法，商場(chǎng)難以對(duì)各商戶(hù)進(jìn)行統(tǒng)一管理，致使商場(chǎng)品牌混亂、定位偏差。

    采取產(chǎn)權(quán)商鋪銷(xiāo)售遭遇困境的并不只有天美時(shí)尚名店，同樣采用產(chǎn)權(quán)式商鋪銷(xiāo)售與商鋪出租并舉的萬(wàn)特購(gòu)物中心也因招商不足推遲開(kāi)業(yè)。此外，巨庫(kù)、SOHO尚都等都出現(xiàn)過(guò)類(lèi)似問(wèn)題。

    開(kāi)業(yè)三年就關(guān)門(mén)的朝陽(yáng)區(qū)瑞祥百貨商場(chǎng)，460名產(chǎn)權(quán)商鋪業(yè)主被開(kāi)發(fā)商套走2.2億元房款，至今仍未討回。但此前眾多失敗的案例未能阻止開(kāi)發(fā)商的熱情。有關(guān)專(zhuān)家指出，主要是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商能從中快速獲取資金收益。

    據(jù)了解，天美時(shí)尚名店經(jīng)營(yíng)面積約為1.6萬(wàn)平方米，一半的商鋪采用產(chǎn)權(quán)銷(xiāo)售模式。按照其宣稱(chēng)的均價(jià)每平方米3萬(wàn)元，如此便能回收2.4億元左右的資金。而記者從投資方了解到，天美時(shí)尚名店投資額也僅為2億多元。（李歡歡）