昨日起，北京二套房貸款的首付比例開始執(zhí)行七成首付的新標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于此前關(guān)于“認(rèn)房認(rèn)貸”的爭(zhēng)議，央行營(yíng)管部和北京住房公積金管理中心都表明，“有貸無房”仍執(zhí)行六成首付的舊標(biāo)準(zhǔn)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，北京的調(diào)控細(xì)則可能會(huì)成為上海、廣州和深圳等一線城市及房?jī)r(jià)上漲過快城市的參考范本。

　　北京二套房貸首付比例上調(diào)的靴子至此終于落地。雖然首付比例僅提高一成，但中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉告訴記者，這一成首付款的“殺傷力”極強(qiáng)，購買二套房多為改善型需求，對(duì)住房面積、位置的要求相對(duì)較高一點(diǎn)，首付款提高對(duì)選擇二手房作為改善住房的購房者影響極大，一般二手房貸款評(píng)估值都低于實(shí)際交易值10%，按照首付七成計(jì)算，購房者只能獲得兩成左右的貸款。

　　按照央行營(yíng)管部的文件，未明確事宜繼續(xù)按照現(xiàn)行差別化住房信貸政策規(guī)定執(zhí)行，也就是說，二套房貸利率依舊維持1.1倍基準(zhǔn)利率的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。“后續(xù)可能逐漸出現(xiàn)利率上調(diào)。”張大偉表示。