誰首付離婚后房子歸誰，婚后父母給買的房子另一方無權(quán)分割……《婚姻法》司法解釋三8月13日起實施，那些關(guān)于婚事、房產(chǎn)的問題瞬間激起千層浪。婚姻需要退路嗎？要為離婚做準(zhǔn)備嗎？多少人因此而糾結(jié)……

　　婚前計算，婚后計算，離婚時更要計算，夫妻間因“算”而生的隔閡，對親密關(guān)系的破壞，這個成本怎么算？不管財產(chǎn)算誰的，沒有感情的婚姻里終究沒有贏家。說到底，結(jié)婚為什么，不就是兩人幸福地生活嗎？這更大程度上要依靠愛情根底，而不是各自打小算盤。法律能明晰權(quán)利，專家也能支很實用的招兒，但婚姻不出問題，還真無用武之地。這里，小編希望讀者們沒機(jī)會用上這些“知識”，權(quán)當(dāng)是豐富頭腦了。

　　新司法解釋引發(fā)“戶主之爭”

　　拍婚紗照、訂酒店、發(fā)喜帖……小蓓和陳鈞的婚禮萬事俱備，只等“十一”舉行，恰恰這時《婚姻法》司法解釋三出臺了……

　　“兩個人好的時候怎么都行，一旦離婚，什么也落不下。”

　　“可不是，我本來還挺羨慕小蓓的，但現(xiàn)在……”

　　周末，小蓓和閨蜜們逛街吃飯，無意間聊起熱門話題婚姻法司法解釋，你一言我一語，感慨頗多，更是有人對號入座地拿小蓓和陳鈞現(xiàn)身說法。說者無意聽者有心，閨蜜們的話句句重?fù)粼谛≥硇纳稀?/p>

　　陳鈞和小蓓是大學(xué)同學(xué)，半年前領(lǐng)了結(jié)婚證。之后不久，陳鈞父母出錢給小兩口買了房子，戶主自然寫的是陳鈞。裝修、置家居……這個月，新房總算拾掇好了。

　　傍晚，告別了閨蜜，小蓓直奔陳鈞家。“房子得加上我名字，要不婚禮就不辦了。”她話一出口，陳家立馬炸了鍋。

　　“買房是我們家出的錢，憑什么寫你名字？”婆婆本來就覺得“門不當(dāng)戶不對”，不情愿這門婚事，聽到小蓓的要求，頓時氣不打一處來。

　　“裝修和買家具的錢還是我們家出的呢！”小蓓想也沒想，沖口而出。

　　“沒頭沒腦地瞎鬧什么，剛結(jié)婚就琢磨著離婚的時候怎么分財產(chǎn)？”事事遷就她的老公突然甩出一句冷話，轉(zhuǎn)身走開不再搭理她。

　　從此，小兩口進(jìn)入冷戰(zhàn)，十多天過去了，陳鈞夾在父母和妻子之間，覺得身心疲憊。“我只是想給自己的婚姻多一些保障，這有錯嗎？”小蓓也越想越委屈。其實，《婚姻法》司法解釋三出臺后，不少家庭和他們一樣，陷入了“戶主之爭”。

　　“夫妻更名”費用80元

　　“父母出資為子女結(jié)婚購房，可能沒有考慮到以后子女婚姻解體的情況。按照國人的習(xí)慣，一般也不會與子女簽署書面協(xié)議，如果離婚時一概將房屋認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意愿，也侵害了出資父母的利益。”北京市律師協(xié)會婚姻家庭法律專業(yè)委員會秘書長、岳成律師事務(wù)所楊曉林律師認(rèn)為，房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理；如果由雙方父母出資購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，可能更符合實際情況。

　　“客觀地講，因為現(xiàn)實中存在離婚時一方惡意處置房產(chǎn)使對方蒙受重大損失的情況，所以房產(chǎn)證上列兩個人的名字對雙方都比較公平，利益也都有保障。”楊律師說。

　　婚姻法司法解釋三提到，夫妻財產(chǎn)約定經(jīng)過公證不可撤銷，那么不加名字只做公證行不行？

　　楊律師認(rèn)為，如果是夫妻婚后全款買的房子，按照法律規(guī)定，即使寫在一方名下也不影響共有的性質(zhì)。如果非要加名字，辦理夫妻更名或加名，不受任何限制且成本很低，如果雙方都同意，最好盡早辦理，無需公證。