美聯(lián)集團(tuán)首席分析師劉嘉輝預(yù)期，樓價(jià)有機(jī)會(huì)于短期內(nèi)下調(diào)百分之五至七。

　　據(jù)香港星島日?qǐng)?bào)報(bào)道，環(huán)球股市動(dòng)蕩沖擊香港金融市場(chǎng)，連累近期回穩(wěn)的樓市“急煞車(chē)”，過(guò)去兩天看樓及交投俱下跌，市場(chǎng)以減價(jià)盤(pán)為主導(dǎo)，尤其新界區(qū)最受影響，個(gè)別業(yè)主低市價(jià)一成放盤(pán)，仍缺乏捧場(chǎng)客，一時(shí)之間氣氛凝滯，連帶租賃亦受影響，只因打算趁樓市暢旺賣(mài)樓的業(yè)主，見(jiàn)勢(shì)色不對(duì)，紛留住租客，租客不必出動(dòng)覓租盤(pán)。

　　受金融市場(chǎng)悲觀情緒影響，屋苑看樓轉(zhuǎn)靜，交投減弱，尤其新界區(qū)受沖擊較大，祥益地產(chǎn)營(yíng)業(yè)董事謝澤銘表示，過(guò)去兩日屯門(mén)區(qū)內(nèi)指標(biāo)屋苑屯門(mén)市廣場(chǎng)、屯門(mén)時(shí)代廣場(chǎng)及兆康苑等，睇樓量跌三至四成，業(yè)主態(tài)度回軟，個(gè)別業(yè)主大幅減價(jià)一成，其中屯門(mén)市廣場(chǎng)四座中層G室，面積四百九十二方呎，叫價(jià)二百零五萬(wàn)元，較市價(jià)低逾一成，惟仍未獲有心人還價(jià)，缺乏還價(jià)動(dòng)力。

　　中原高級(jí)區(qū)域營(yíng)業(yè)經(jīng)理郭佩玲表示，天水圍區(qū)買(mǎi)賣(mài)兩閑，看樓客普遍未還價(jià)，個(gè)別業(yè)主則減價(jià)成功吸客，嘉湖山莊麗湖居低層A室，面積八百一十五方呎，剛以二百三十二萬(wàn)成交，低市價(jià)百分之七。她指出，交投減少，租賃亦同告下跌，由前一個(gè)周末日(七月三十及三十一日)的十六宗，跌至過(guò)去兩天四宗。據(jù)悉，部分本來(lái)打算收樓，趁勢(shì)出售的業(yè)主，見(jiàn)勢(shì)色不對(duì)，決定繼續(xù)出租物業(yè)，租客不必另覓盤(pán)源搬遷。

　　沙田第一城租賃亦減少，過(guò)去兩日錄八宗，前周末日則有十三宗少，成交亦明顯下跌。美聯(lián)物業(yè)高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理鍾燕河表示，由于氣氛轉(zhuǎn)變突然，兩成預(yù)約看樓客臨時(shí)取消看樓，有業(yè)主減價(jià)賣(mài)樓，其中，十九座高層F室河景戶(hù)，面積五百六十二方呎，業(yè)主一周前以三百五十萬(wàn)元放售，昨日減價(jià)至三百四十三萬(wàn)八千元沽出，低市價(jià)約半成。

　　除了新界區(qū)外，市區(qū)亦有劈價(jià)成交個(gè)案，中原首席分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理張光耀表示，太古城銀星閣中層B室，面積九百零五方呎，業(yè)主原叫價(jià)一千零五十萬(wàn)元，大幅減價(jià)一百零二萬(wàn)元至九百四十八萬(wàn)元，終令單位易主，減幅接近一成。

　　他說(shuō)，在減價(jià)盤(pán)帶動(dòng)下，太古城過(guò)去兩天錄約四宗成交，較前周增一倍，優(yōu)質(zhì)單位業(yè)主愿意劈價(jià)，買(mǎi)家會(huì)趁勢(shì)“執(zhí)平貨”，買(mǎi)家多是睇樓多時(shí)的用家。